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Résidence Seniors Revente Les Hespérides par SérényS à La Baule-Escoublac
La Résidence Seniors Les Hespérides est une maison de retraite non-médicalisée gérée par SérényS.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de La Baule-Escoublac (44500) près de Nantes.
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec SérényS.
Gestionnaire
SérényS
Ville
La Baule-Escoublac
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Les Hespérides gérée par SérényS à La Baule-Escoublac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Hespérides ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Hespérides n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec SérényS
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, SérényS.
- La remise aux normes à la charge de SérényS
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors SérényS Les Hespérides à La Baule-Escoublac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Hespérides (SérényS) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Nantes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors SérényS.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors SérényS Les Hespérides à La Baule-Escoublac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Baule-Escoublac (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
La Baule-Escoublac, station balnéaire emblématique de la Côte d'Amour célèbre pour sa plage de 12km classée parmi les plus belles d'Europe, située sur la rive droite de la Loire à seulement 30 minutes de Saint-Nazaire, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre les pôles économiques de Nantes et de Vannes, dans ce couloir de déplacements dynamiques de la côte atlantique qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence d'une gare SNCF desservie par des TGV et TER fréquents, avec une liaison directe vers Paris en 2h20 et Nantes en 40 minutes, l'accès rapide à l'autoroute A83 reliant Nantes à Bordeaux, et la proximité de l'aéroport de Nantes-Atlantique à 1h du centre-ville constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale et nationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.
Sur le plan démographique, La Baule-Escoublac a vu sa population croître de 8% en 20 ans pour dépasser aujourd'hui les 16 000 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la proximité des zones d'emploi de la métropole nantaise et du cadre de vie d'exception de la commune, prisé des retraités en recherche de cadre balnéaire préservé.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité dans son centre-ville piétonnier, équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges (golf, thalassothérapie, festivals), et bénéficie de la proximité du CHU de Nantes, l'un des établissements les plus performants des Pays de la Loire, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes.
L'économie locale, soutenue par des zones d'activités dynamiques dans le tourisme international, l'hôtellerie de luxe et les services de proximité, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique de la Loire-Atlantique.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de quitter les centres urbains dynamiques de Nantes ou d'Angers pour s'installer dans une station balnéaire à taille humaine, connectée aux grands pôles régionaux mais préservée, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé aux communes côtières les plus prisées de la Côte d'Opale, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale durable.
Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur La Baule-Escoublac c'est d'abord miser sur la force du territoire de la Côte d'Amour, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des soins de thalassothérapie et des services de santé de qualité.
En résumé, La Baule-Escoublac représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du couloir atlantique entre Nantes et Vannes, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant.
Pour les investisseurs LMNP, La Baule-Escoublac combine accessibilité sans faille, cadre de vie exceptionnel au bord de l'Atlantique, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant de la ville un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur La Baule-Escoublac sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire de la Loire-Atlantique, où gare TGV, accès autoroutier rapide vers les grandes métropoles et dynamisme touristique et hôtelier reconverti valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique des Pays de la Loire.
Plus d'informations sur la ville de La Baule-Escoublac en région Pays De La Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire SérényS
Toutes les informations à savoir sur SérényS, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Marque d'exploitation exclusive du Groupe Pierreval (promoteur immobilier national fondé en 1993), SérényS incarne la nouvelle vision de l'habitat pour les seniors autonomes. Bénéficiant de la solidité financière et de l'expertise technique de sa maison mère, SérényS développe et gère des résidences seniors conçues pour le "Bien Vieillir".
Le positionnement de l'enseigne est clair : proposer des lieux de vie à taille humaine, non médicalisés, situés en cœur de ville ou dans des quartiers résidentiels calmes. L'objectif est d'offrir une alternative qualitative entre le domicile historique devenu inadapté et l'EHPAD, en misant sur la convivialité et la sécurité.
SérényS : Histoire, Chiffres et Forces
SérényS profite de la force de frappe du Groupe Pierreval (+ de 450 collaborateurs) pour accélérer son développement sur tout le territoire. Le groupe maîtrise toute la chaîne, ce qui sécurise le modèle économique. Voici les fondamentaux de l'enseigne en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe Pierreval (Promoteur Top 20 France - CA > 350 M€) |
| Parc Exploité | Réseau en forte croissance (Plus de 15 résidences ouvertes/en cours) |
| Implantations | Villes moyennes dynamiques (Poitiers, Angoulême, Brest, Tours, Saint-Brieuc...) |
| Cible | Seniors autonomes (GIR 5-6) cherchant lien social et sécurité |
| Modèle | Résidences Services Seniors (RSS) avec services à la carte |
SérényS le Savoir-Faire : La Convivialité au Quotidien
Le savoir-faire de SérényS repose sur une promesse simple : "Ici, vous êtes chez vous". Les appartements sont privatifs et personnalisables, mais la vie de la résidence s'articule autour des espaces communs animés par un régisseur :
- L'Animateur-Coordinateur : Véritable âme de la maison, il est présent sur place pour organiser les activités (gym douce, ateliers mémoire, sorties), gérer les petits tracas administratifs et veiller sur les résidents.
- Services à la Carte : Contrairement aux forfaits obligatoires coûteux, SérényS propose des services flexibles (ménage, blanchisserie, livraison de repas) que le résident ne paie que s'il les consomme.
- Sécurité : Accès sécurisé par vidéophone, présence humaine en journée et téléassistance 24/7 en option.
Une réponse adaptée aux retraités d'aujourd'hui
SérényS répond parfaitement à la demande des "Papy Boomers" qui refusent l'institutionnalisation précoce. En ciblant les villes moyennes et les périphéries urbaines agréables (comme le littoral breton ou la Nouvelle-Aquitaine), le groupe propose des loyers plus accessibles que les résidences de luxe des grandes métropoles.
Cette stratégie de "juste prix" assure un remplissage rapide des résidences. Les locataires sont souvent des locaux qui souhaitent se rapprocher du centre-ville et des commerces sans quitter leur région d'origine.
Investissement SérényS
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir SérényS offre la sécurité du "Circuit Court". Vous achetez un bien construit par Pierreval et géré par Pierreval (via SérényS).
Cette cohérence garantit que l'immeuble a été pensé dès le départ pour son usage futur (ergonomie, durabilité des matériaux). Le bail commercial est signé avec une filiale soutenue par un groupe de promotion solide financièrement. C'est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité, générant des revenus locatifs peu fiscalisés, avec une gestion totalement déléguée.
Détails sur SérényS exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .