Maj 01 Janvier 2026

SCPI Immo Placement

Il s'agit d'une SCPI de rendement et de type diversifié à capital fixe. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en SCPI.

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Immo Placement est gérée par Groupe Voisin.

Investissement SCPI Immo Placement par Groupe Voisin

Toutes les informations pour réussir son investissement dans la SCPI Immo Placement gérée par Groupe Voisin :

• Le prix de la part est de 870,00 €
• La rentabilité (TDVM) est de 5 %
• La souscription est actuellement ouverte
• La capitalisation est de 211200000 €
• Le gestionnaire est Groupe Voisin

Achat de la SCPI Immo Placement

Nous vous informons des modalités d'achat de parts de la SCPI Immo Placement exploitée par Groupe Voisin.

L'achat de parts de cette SCPI se fait en direct (par notre intermédiaire) ou via un contrat d'assurance (par notre intermédiaire).

L'achat de parts de cette SCPI vous permettra de bénéficier de loyers versés trimestriellement et d'une revalorisation des parts détenues.

Dans le cas d'un achat de parts de SCPI en assurance vie, vous bénéficierez de la fiscalité des contrats d'assurance vie.

Les risques liés à la SCPI Immo Placement

Il y a des risques associés à tous placements dont la SCPI Immo Placement.

Nous vous présentons une liste des risques récurrents pour les SCPI donc applicable pour la SCPI Immo Placement :

• La perte en capital (en effet, le capital investi n'est pas garanti)
• Le rendement (Taux de Distribution sur Valeur de Marché / TDVM) n'est pas garanti
• La liquidité des parts de la SCPI

Enfin, ce qui n'est pas un risque mais une recommandation, la durée recommandée d'investissement dans la SCPI Immo Placement est de 8 ans.

Simulation liée à la SCPI Immo Placement

Si vous désirez investir dans la SCPI Immo Placement, nous vous proposons de vous fournir une simulation d'investissement avant de réaliser votre achat.

Cette simulation prendra en compte le type de financement (comptant ou à crédit) ainsi que votre fiscalité et d'autres paramètres.

Notre simulateur vous permettra de sécuriser votre investissement et d'optimiser vos gains avec la SCPI Immo Placement.

La fiscalité de la SCPI Immo Placement

La fiscalité des détenteurs de part de SCPI a récemment évolué.

Pour la SCPI Immo Placement on distinguera les revenus distribués trimestriellement (les loyers perçus) et le prix de revente à la cession.

Les loyers distribués par cette SCPI sont soumis aux prélèvements sociaux puis imposé à hauteur de votre tranche marginale d'imposition.

En cas de revente des parts de cette SCPI, les éventuelles plus-values générées seront soumises aux même règles que celle des biens immobiliers.

Toutes les SCPI gérées par Groupe Voisin

Nous vous proposons ici une liste de toutes les SCPI gérées par Groupe Voisin pour un investissement en SCPI avec un gestionnaire et des SCPI de qualité :

• SCPI Epargne Pierre (5,85 % DVM/TDVM)
• SCPI Foncière Rémusat (5,45 % DVM/TDVM)
• SCPI Immo Placement (5,48 % DVM/TDVM)

Groupe Voisin, gestionnaire de la SCPI Immo Placement

ATLAND Voisin, anciennement Groupe Voisin, est implanté à Dijon depuis sa création en 1968. Filiale de gestion d’actifs immobiliers du groupe ATLAND, dont la foncière est cotée, il a étendu sa présence à Paris depuis 2015. Pour un épargnant, c’est une société de gestion de SCPI d’origine bourguignonne, qui revendique près de 80 000 clients et une capitalisation globale proche de 3,7 milliards d’euros.

ATLAND Voisin : de Dijon à une plateforme nationale

Le groupe a été fondé à Dijon en 1968 et reste attaché à son territoire d’origine : les assemblées générales de plusieurs de ses SCPI s’y tiennent encore. Son adossement au groupe ATLAND, par l’intermédiaire de Foncière Atland, société cotée, lui apporte une assise financière et une capacité de développement.

La présidence est assurée par Martin Jacquesson, avec Antoine Onfray nommé directeur général adjoint en janvier 2026.

ATLAND Voisin en chiffres

• Création : 1968, à Dijon.
• Clients : près de 80 000.
• Collecte brute 2025 : 415 millions d’euros, en hausse de 8 % sur un an.
• Capitalisation globale : proche de 3,7 milliards d’euros.
• Gamme : 4 SCPI, Immo Placement, Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia.

Comment fonctionne une SCPI

En souscrivant des parts de SCPI, vous devenez associé d’une société civile qui possède un patrimoine immobilier. La société de gestion sélectionne les immeubles, trouve les locataires, assure l’entretien et verse des revenus potentiels, en général chaque trimestre. Vous ne gérez rien : tout est délégué.

Les revenus ne sont pas garantis et la valeur des parts peut baisser comme monter.

Ce que cela change pour un épargnant

• un accès à l’immobilier professionnel avec un ticket d’entrée modeste ;
• une collecte en progression, signe de la confiance des épargnants ;
• une gamme avec des SCPI françaises et européennes ;
• aucune gestion à assumer ;
• un adossement à un groupe immobilier coté.

Rendement et fiscalité : les ordres de grandeur

Les SCPI de rendement affichent généralement un taux de distribution de l’ordre de 4 % à 5 % par an, avec des écarts d’un fonds à l’autre. Une collecte soutenue permet de renouveler le patrimoine, mais elle implique de placer rapidement des capitaux importants dans un marché immobilier plus sélectif. Les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, majorés des prélèvements sociaux.

Les frais de souscription, de l’ordre de 8 % à 12 %, imposent un horizon de détention de huit à dix ans au minimum.

Les questions à poser avant de souscrire

Chez ATLAND Voisin, où la collecte est dynamique, quelques questions permettent de mesurer la maturité des fonds.

• Quel est l’objectif du fonds ? Revenus réguliers, valorisation du capital ou avantage fiscal : ces finalités ne se confondent pas.
• Quelle est la qualité des locataires ? Un patrimoine loué à des entreprises solides et à des baux longs est plus résilient.
• Quel est le niveau d’endettement ? Le recours au crédit peut amplifier les performances comme les pertes.
• Quelle est l’historique des distributions ? Un taux stable sur plusieurs années rassure davantage qu’un chiffre isolé.
• Quelle liquidité attendre ? En cas de besoin, le délai de sortie peut être long et le prix incertain.

Un conseiller indépendant peut aider à croiser ces éléments avec votre situation personnelle : horizon de placement, imposition, besoin de revenus et répartition globale de votre patrimoine.

Points de vigilance avant de souscrire

• Examiner la stratégie de chaque SCPI : bureaux, commerces, santé, Europe.
• Vérifier le taux d’occupation et le niveau d’endettement.
• Comparer les frais de souscription et de gestion.
• Évaluer la liquidité et les délais de retrait.
• Diversifier entre plusieurs sociétés de gestion.

Questions fréquentes sur ATLAND Voisin

ATLAND Voisin et Groupe Voisin, est-ce la même société ?

Oui. ATLAND Voisin est le nouveau nom de Groupe Voisin, après son adossement au groupe ATLAND.

Où est situé le siège ?

À Dijon, avec une présence à Paris depuis 2015.

Quelles sont ses SCPI ?

Immo Placement, Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia.

En résumé

ATLAND Voisin est une société de gestion bourguignonne adossée à un groupe immobilier coté. Ses SCPI sont à examiner selon leur stratégie, leur taux d’occupation et leurs frais, comme tout placement immobilier de long terme.