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Résidence Seniors Revente La Girandière des Ponts-Jumeaux par Oui Seniors (Zénitude) à Toulouse
La Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Toulouse (31000) .
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Oui Seniors (Zénitude).
Gestionnaire
Oui Seniors (Zénitude)
Ville
Toulouse
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux gérée par Oui Seniors (Zénitude) à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux à Toulouse
La résidence seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux est située à Toulouse (31000) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
La Girandière des Ponts-Jumeaux est un programme immobilier comportant 103 logements allant du studio au T3.
La résidence et son environnement
Cette résidence est située au cœur de la ville de Toulouse et est très bien desservie par les transports en communs : une ligne de métro, 2 lignes de bus ainsi qu'une navette pour rejoindre directement l'aéroport de Toulouse - Blagnac. La station de métro est à 3 minutes de la résidence, et le Centre Médical des Points-Jumeaux est quant à lui à 2 minutes.
Ce programme immobilier dispose de 103 appartements avec terrasses répartis sur 5 étages, allant du studio au T3 et entièrement équipés pour le confort des résidents.
Logements, services et équipements
Tous les détails sur cette Résidence Seniors gérée par Réside Etudes.
Cette Résidence seniors est composée de 103 Appartements allant du studio au T3 (répartis sur 5 étages avec parking en sous-sol). La résidence seniors la Girandière des Ponts-Jumeaux à Toulousen possède également toute une palette de services, comme des espaces communs de grande qualité, avec un salon, des espaces TV, musique, Internet, un restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins, fourniture du linge de maison et ménage.
La livraison était annoncée pour 4° Tri 2019.
Cette résidence non-médicalisée est située à proximité de nombreux commerces et services sur les bords du Canal du Midi. Le centre de Toulouse est à seulement 5 minutes et la Gare SNCF de Toulouse - Matabiau n'est qu'à 5 kilomètres de la résidence et l'aéroport de Toulouse - Blagnac à 7 kilomètres.
Localisation et accès
On remarquera que cette résidence non-médicalisée Réside Etudes est située à proximité de nombreux commerces et services, sur les bords du Canal du Midi à 5 minutes à peine du centre historique de la ville de Toulouse. Le centre médical des Ponts-Jumeaux est à 2 minutes de la résidence, et on trouve également à proximité une piscine, de nombreux parcs et un centre commercial..
De plus ce programme résidence seniors est très bien desservi avec 3 lignes de bus, une ligne de métro à 1,2 kilomètre et une navette pour se rendre facilement à l'aéroport de Toulouse.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement La Girandière des Ponts-Jumeaux ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Oui Seniors (Zénitude)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Oui Seniors (Zénitude).
- La remise aux normes à la charge de Oui Seniors (Zénitude)
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) La Girandière des Ponts-Jumeaux à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux (Oui Seniors (Zénitude)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Pourquoi choisir Toulouse pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, la commune de Toulouse offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Toulouse permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Toulouse maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Toulouse bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,7% et 6,43% nets dans la région Occitanie.
L'avis de l'expert : L'investissement à Toulouse est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Occitanie
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .