Téléphone : 01 85 09 75 20 - appel non surtaxé -

Nous appeler
Être rappelé
Nous écrire

Résidence Tourisme Odalys (Magora)

  1. Accueil
  2. Résidence Tourisme programmes

Maj

Résidence Tourisme Odalys (Magora) investissement

Résidence Tourisme Programmes

Le site LMNP Investissement vous guide dans l'investissement immobilier en Résidence Tourisme avec Odalys (Magora) pour devenir propriétaire d'un logement pour touristes et hommes d'affaires dans une Résidence Tourisme.

Odalys (Magora) est un acteur majeur dans le secteur du logement pour touristes en France.

Investir dans une Résidence Tourisme avec Odalys (Magora) ou plus généralement dans les Résidences Tourisme, est une option qui attire certains investisseurs désirant bénéficier du statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un loyer garanti dans la location d'un logement pour touristes.

Des questions sur l'investissement en Résidence Tourisme Odalys (Magora), contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les avantages d'un investissement en Résidence Tourisme avec Odalys (Magora)

La rentabilité est l'un des avantages dans ce type d'investissement.
En effet le rendement est attractif, il évolue entre 5 % à 6,5 %

La signature d'un bail commercial avec une durée de 9 ans à 12 ans est gage de sécurité et de stabilité pour le client acheteur

Enfin le client investisseur pourra bénéficier des avantages fiscaux liés à l'allocation en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Ses loyers (BIC) seront donc non imposables.

Pour en apprendre plus, Lmnp Investissement vous recommande la lecture des articles suivants:

Tout savoir sur les avantages d'un investissement en Résidence Tourisme avec Odalys (Magora), contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les risques à prendre en compte

Il y a quand même des points à vérifier pour réussir son investissement en Résidence Tourisme avec Odalys (Magora).

La qualité du gestionnaire est un point important, Odalys (Magora) est l'un des leaders du domaine du logement pour touristes.

La localisation du bien est aussi un point à vérifier.
En effet, le versement de votre loyer repose sur le taux de remplissage dans la résidence tourisme.

L'état général du bâtiment et le nombre d'appartements en gestion sont à prendre en compte.
En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d'entretien pour Odalys (Magora).

La présence de l'article 606 du code civil* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes sont à la charge de Odalys (Magora).
A noter: la présence de l'article 606 est rare dans le cas des résidences tourisme.

Enfin, la durée restante sur le bail commercial est aussi un point à vérifier.
Il faudra privilégier un bail récent avec une durée de 9 ans.
Cependant, vous pourrez porter votre attention sur un achat d'appartement en Résidence Tourisme avec un bail déjà existant de plus de 10 ans, si ce dernier offre une rentabilité élevée supérieure à 6%.

LMNP Investissement conseille de vérifier la présence (ou pas) de l'article 606 du code civil (gros travaux)
Ainsi que la remise aux normes dans le bail commercial et à la charge de l'exploitant.

Plus d'informations sur les risques à prendre en compte dans un investissement en Résidence Tourisme exploitée par Odalys (Magora), contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme investissement : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Tourisme, autres que Odalys (Magora), pour effectuer un investissement en Résidence Tourisme en toute sécurité:


Pour d'autres avantages sur les Résidence Tourisme à la revente avec Odalys (Magora), contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.



Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20