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Résidence Tourisme Pont du Gard MMV Gestion à Remoulins
La Résidence Tourisme Pont du Gard est située dans la ville de Remoulins (30210). Elle est exploitée par MMV Gestion.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Tourisme situé dans la ville de Remoulins.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par MMV Gestion avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
118 702 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
6 291 € / an
Gestionnaire
MMV Gestion
En savoir plus sur la résidence tourisme Pont du Gard gérée par MMV Gestion à Remoulins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Tourisme MMV Gestion Pont du Gard à Remoulins.
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Tourisme Pont du Gard gérée par MMV Gestion et située dans la ville de Remoulins.
- Le prix d'un appartement est de : 118 702 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Le loyer est de : 6 291 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement
- A noter que l'exploitant de cette résidence tourisme - MMV Gestion - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence tourisme Pont du Gard à Remoulins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence de tourisme Pont du Gard à Remoulins
La résidence de tourisme Pont du Gard est située à Remoulins (30210) et est exploitée par MMV Gestion.
Présentation de la résidence
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Tourisme Pont du Gard située 750 mètres de la mairie de Remoulins.
Ce programme immobilier comporte 99 appartements déclinés du T2 au T3, décorés avec goût.
La résidence et son environnement
La résidence est à mi-chemin entre mer et montagne, au coeur du département du Gard la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont.
Ce programme immobilier est reparti en 99 appartements déclinés du T2 au T3.
Logements, services et équipements
Il s'agit d'une tranche immobilière VEFA qui est déjà en exploitation.
Cet hébergement touristique Pont du Gard sera composée de 99 appartements.
Les résidents bénéficieront de services comme un piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa (sauna, hammam et cabines de soins), un restaurant avec terrasse, un hall d’accueil / Salon, un terrain multisport, une salle polyvalente, une aire de jeux, un club enfants.
Ce programme Residence Tourisme est situé à 23 kilomètres de la Gare SNCF Avignon. Et à 20 kilomètres d'Avignon.
Situation de la résidence
Cette Résidence Tourisme est située dans la ville de Remoulins (30210).
Localisation et accès
On remarquera que cet hébergement touristique est situé à 23 kilomètres de la Gare SNCF Avignon.
De plus ce programme Résidence Tourisme est à 20 kilomètres de Avignon.
Pourquoi choisir Remoulins pour l'achat en résidence de tourisme en LMNP ?
Localisée dans le département du Gard, la commune de Remoulins offre un contexte idéal pour un achat en résidence de tourisme. Investir en LMNP à Remoulins permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Fréquentation : Avec une attractivité touristique soutenue, Remoulins maintient une forte demande de séjours, assurant un bon taux de remplissage.
- Attractivité locale : Le secteur de Remoulins bénéficie d'une offre de loisirs, de sites touristiques et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 4,51% et 8,73% nets dans la région Occitanie.
L'avis de l'expert : L'investissement à Remoulins est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Plus d'informations sur la ville de Remoulins en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Occitanie
Plus d'informations sur les programmes Résidence Tourisme dans la ville de Remoulins en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Tourisme gestionnaire MMV Gestion
Toutes les informations à savoir sur MMV Gestion, l'exploitant de cette résidence tourisme.
MMV (Mer Montagne Vacances) est un groupe français fondé en 1989, historiquement spécialisé dans les séjours à la montagne. Le groupe est aujourd’hui présent de la Normandie à la Côte d’Azur et se positionne comme un acteur de référence du « club à la carte » : des séjours en hôtel-club ou en résidence, avec animations et services. Pour un acheteur en LMNP, MMV est un exploitant très saisonnier, qui se classe régulièrement parmi les trois premiers gestionnaires de résidences de tourisme.
MMV : le spécialiste du séjour club à la montagne
Le groupe a opéré un virage stratégique vers l’hôtel-club à la montagne, avec des implantations exceptionnelles, des hébergements de qualité, de la convivialité et des séjours sur mesure. Il est présenté comme le deuxième opérateur hôtelier dans les Alpes françaises. Ce positionnement lui a permis de se hisser dans le top 3 des gestionnaires de résidences de tourisme selon les classements spécialisés du secteur.
Son offre associe hôtels-clubs et résidences, avec un accent mis sur l’animation, les clubs enfants et les activités de plein air, dans un cadre souvent haut de gamme.
MMV en chiffres
- Création : 1989.
- Parc : 28 établissements.
- Chiffre d’affaires : plus de 100 M€.
- Positionnement : hôtels-clubs et résidences, principalement à la montagne.
- Classement : régulièrement dans le top 3 des gestionnaires de résidences de tourisme.
Comment fonctionne une résidence de tourisme en LMNP
Vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme et le louez à l’exploitant par bail commercial, d’une durée minimale de 9 ans. L’exploitant commercialise les séjours, assure l’accueil, l’animation, le ménage et l’entretien. Le propriétaire perçoit le loyer prévu au bail, avec souvent des séjours propriétaire à tarif préférentiel.
Ce que cela change pour un investisseur LMNP
- un bail commercial de 9 ans minimum, avec un loyer fixé au contrat ;
- un exploitant reconnu, avec une marque forte à la montagne ;
- aucune gestion locative ni commercialisation à assurer ;
- l’amortissement du bien et du mobilier au régime réel ;
- dans le neuf, des frais de notaire réduits et une TVA récupérable sous conditions.
Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur
En résidence de tourisme à la montagne, la rentabilité brute proposée est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. L’activité y est très saisonnière, avec un pic hivernal et un pic estival : le niveau de loyer versé doit être rapproché des taux d’occupation de la résidence. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.
Le régime réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui réduit l’impôt sur les loyers.
Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie
- la société exploitante et ses garanties ;
- la durée ferme et les conditions de renouvellement ;
- l’indexation du loyer et ses plafonnements ;
- la répartition des charges : taxe foncière, assurance, gros travaux, mobilier ;
- le calendrier d’ouverture de la résidence et son taux d’occupation.
Le logement se revend avec son bail en cours, sur un marché de seconde main. La liquidité dépend de la destination, du classement et de la durée restante du bail.
Le contexte du marché de la montagne
Les stations de montagne bénéficient d’une clientèle fidèle, mais elles sont exposées au changement climatique, à l’enneigement et à l’évolution des habitudes de vacances. La diversification en été et la qualité des équipements sont des facteurs de résilience pour les résidences.
Points de vigilance avant d’acheter
- Mesurer la saisonnalité et la dépendance à l’enneigement.
- Vérifier la société exploitante et ses garanties.
- Examiner le classement et l’état du bâtiment.
- Comparer le prix d’achat avec le loyer annuel.
Questions fréquentes sur MMV
Que signifie MMV ?
Mer Montagne Vacances, nom d’origine du groupe, historiquement spécialisé dans les séjours à la montagne.
Où sont situées les résidences ?
Principalement dans les Alpes, mais aussi de la Normandie à la Côte d’Azur.
MMV gère-t-il des hôtels ?
Oui, le groupe exploite des hôtels-clubs et des résidences, avec une offre de séjours à la carte.
En résumé
MMV est un exploitant de référence du tourisme à la montagne, très saisonnier. L’investissement en LMNP y suit le schéma du bail commercial ; il faut examiner la destination, le calendrier d’ouverture et le taux d’occupation.
Détails sur MMV Gestion exploitant du programme en Résidence Tourisme, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .