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Résidence Tourisme Revente Citadines Bastille Marais Paris Citadines à Paris
La Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris est une résidence de tourisme gérée par Citadines.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence de tourisme située dans la ville de Paris (75011).
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Résidence Tourisme Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Citadines.
Gestionnaire
Citadines
Ville
Paris
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour la revente de la résidence tourisme Citadines Bastille Marais Paris gérée par Citadines à Paris, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Citadines Bastille Marais Paris ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Citadines
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Citadines.
Pour la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Citadines Citadines Bastille Marais Paris à Paris, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Tourisme Citadines Bastille Marais Paris (Citadines) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Tourisme sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Tourisme Citadines.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Résidence Tourisme gestionnaire Citadines
Toutes les informations à savoir sur Citadines, l'exploitant de cette résidence tourisme.
Citadines associe l'intimité et l'autonomie d'un appartement meublé à une gamme de services hôteliers modulables. La marque est implantée dans les grandes métropoles françaises et internationales.
Les résidences sont généralement situées à proximité des transports, quartiers d'affaires, commerces et principaux sites touristiques.
Investir avec Citadines : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence de tourisme ou d'affaires en LMNP avec Citadines, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), montant du loyer et clause d'indexation (en général l'indice des loyers commerciaux, ILC). Vérifiez qui, du bailleur ou de l'exploitant, supporte la taxe foncière, les grosses réparations et le renouvellement du mobilier.
- La solidité du preneur : le loyer n'est garanti que dans la limite de la capacité de l'exploitant à le payer. Demandez ses derniers comptes et l'historique de ses loyers versés.
- Le taux d'occupation et l'attractivité de la ville : une fréquentation d'affaires ou touristique fragile pèse sur la capacité à maintenir le loyer à la renégociation.
- La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Citadines est une marque du groupe The Ascott : vérifiez la société qui signe le bail et ce que le groupe garantit.
Détails sur Citadines exploitant du programme en Résidence Tourisme, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .