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Ehpad Les Jardins d'Olonne LNA Santé (Le Noble Age) à Les Sables-d'Olonne
L' Ehpad Les Jardins d'Olonne est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Les Sables-d'Olonne (85340) près de La Rochelle.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
240 588 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins d'Olonne géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Les Sables-d'Olonne, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Olonne géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Les Sables-d'Olonne près de La Rochelle :
- Le prix d'une chambre est de : 240 588 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 864 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Olonne Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins d'Olonne géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Les Sables-d'Olonne.
L'Ehpad Les Jardins d'Olonne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Les Sables-d'Olonne (85340), en Pays De La Loire.
La résidence Les Jardins d'Olonne par LNA Santé (Le Noble Age) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 44 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Olonne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse aménagée
- Jardin paysager
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les Sables-d'Olonne (85) - Vendee | Pays de la Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Les Sables-d'Olonne en région Pays De La Loire
Les Sables-d'Olonne est l'une des stations balneaires les plus celebres et les plus appreciees de la Cote Atlantique françaises, situee en Vendee avec pres de 15 000 habitants, mondialement connue pour son rempart de sable de 3 kilometres et pour le celebre Vendee Globe, la course a la voile en solitaire autour du monde sans escale et sans assistance la plus exigeante du monde, qui en fait tous les quatre ans la capitale mondiale de la voile heroique.
Avec sa plage monumentale, son port des Minimes, ses nombreux equipements balneaires et sportifs, Les Sables-d'Olonne offre aux seniors un cadre de vie balnaire et sportif d'une qualite et d'une renommee incomparables sur le littoral atlantique vendeen.
La ville est desservie par la gare SNCF des Sables-d'Olonne, avec des liaisons vers La Roche-sur-Yon et Nantes permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en deux heures quarante, ainsi que par la RN160 et l'autoroute A87 accessible depuis La Roche-sur-Yon en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Nantes-Atlantique, accessible en une heure, et la gare TGV de Nantes, accessible en une heure, completent la desserte du territoire et facilitent les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Les Sables-d'Olonne dispose d'un patrimoine balnaire et maritime exceptionnel avec sa plage de 3 kilometres de sable fin parmi les plus belles de France, son port de peche et de plaisance tres animé, le Musee de l'Abbaye Sainte-Croix et ses collections d'art contemporain remarquables, la criee aux poissons et ses nombreux restaurants de fruits de mer, les nombreux sentiers du littoral et les pistes cyclables longeant l'ocean offrant aux seniors un quotidien balnaire, sportif et culturel d'une richesse incomparable.
L'ambiance unique du Vendee Globe tous les quatre ans et la culture maritime et sportive profondement enracinee contribuent a une identite forte et tres appreciee des residents seniors souhaitant vieillir dans une ville ou la mer est omnipresente.
Le Centre Hospitalier des Sables-d'Olonne et les etablissements de sante de La Roche-sur-Yon accessibles en quarante minutes garantissent aux residents d'une residence medicalisee aux Sables-d'Olonne un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite des Sables-d'Olonne pour les retraites de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur atlantique confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale du Vendee Globe.
Pour les investisseurs LMNP, Les Sables-d'Olonne offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations balneaires les plus celebres de l'Atlantique, capitale mondiale de la voile avec le Vendee Globe, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime exceptionnel qui valorise durablement tout investissement. Investir en EHPAD aux Sables-d'Olonne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une ville ou la plage monumentale de 3 kilometres, le Vendee Globe mondial et les fruits de mer de l'Atlantique valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur ce littoral vendeen d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Les Sables-d'Olonne en région Pays De La Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .