Maj
Ehpad La Villa Eleonore LNA Santé (Le Noble Age) à Montlouis-Sur-Loire
L' Ehpad La Villa Eleonore est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montlouis-Sur-Loire (37270) près de Tours.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
169 776 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad La Villa Eleonore géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Montlouis-Sur-Loire, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Villa Eleonore géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Montlouis-Sur-Loire près de Tours :
- Le prix d'une chambre est de : 169 776 €
- La rentabilité est de : 4,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 300 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 7 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Eleonore Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Villa Eleonore géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Montlouis-Sur-Loire.
L'Ehpad La Villa Eleonore est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Montlouis-Sur-Loire (37270), en Centre Val De Loire.
La résidence La Villa Eleonore par LNA Santé (Le Noble Age) propose 123 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Villa Eleonore pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Espace Snoezelen
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Montlouis-sur-Loire (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Montlouis-Sur-Loire en région Centre Val De Loire
Montlouis-sur-Loire est une commune d'Indre-et-Loire situee sur la rive droite de la Loire, en face d'Amboise, a une quinzaine de kilometres a l'est de Tours, dans un territoire vitivinicole exceptionnel au coeur du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, celebre pour ses vins blancs de l'appellation Montlouis-sur-Loire, produits sur les tufeaux et les sables du bord de Loire.
Avec pres de 11 000 habitants et un cadre de vie exceptionnel entre vignobles, Loire et tufferies, Montlouis-sur-Loire offre aux seniors un environnement culturellement riche et naturellement genereux, propice a un vieillissement actif et epanouissant au coeur du Jardin de la France.
La commune est desservie par le reseau de bus du reseau Fil Bleu de Tours Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps, offrant des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en une heure, une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents.
La RD140 et la rocade de Tours, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement le centre de Tours et ses grandes infrastructures de sante, dont le CHRU de Tours accessible en une vingtaine de minutes.
Montlouis-sur-Loire beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles de l'appellation Montlouis-sur-Loire en terrasses sur les tufeaux, les bords de Loire et leurs paysages de sable et d'ile sauvages, les nombreuses caves et tufferies creusees dans la roche blanche, la Route des Vins de Touraine et les nombreux sentiers pedestres et cyclables de la Loire a Velo offrant aux seniors des activites de decouverte gastronomique, culturelle et naturelle incomparables.
La proximite d'Amboise et de son chateau royal, accessible en quelques minutes, et des nombreux chateaux de la Loire enrichissent encore la richesse culturelle du quotidien des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Montlouis-sur-Loire un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Loire tourangelle, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Montlouis-sur-Loire offre un marche immobilier accessible dans une commune vitivinicole et patrimoniale exceptionnelle du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial, une demande locative soutenue et un cadre de vie exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Montlouis-sur-Loire sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique du Val de Loire et sur le prestige des vins de Montlouis au coeur du Jardin de la France.
Plus d'informations sur la ville de Montlouis-Sur-Loire en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .