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maison de retraite médicalisée LNA Santé La Villa des Poètes

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La Villa des Poètes La Villa des Poètes
4.58/ 5 notes utilisateurs
Le bien La Villa des Poètes exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.58/5.
Noté 4.58 /5 sur 26 notes utilisateurs
LNA Santé
La Villa des Poètes 5.1

In stock

162284 LNA Santé
0.0 EUR
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5.1

Maj

Ehpad La Villa des Poètes LNA Santé (Le Noble Age) à Marseille

Rentabilité 5,10 %
Prix 162 284 €
Loyer 8 276 € / an
Type Occasion
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes

Investissement Ehpad
La Villa des Poètes LNA Santé (Le Noble Age)

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Revente Ehpad
La Villa des Poètes LNA Santé (Le Noble Age)

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L' Ehpad La Villa des Poètes est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marseille (13010).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

162 284 €

Rentabilité

5,10 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)

En savoir plus sur l'Ehpad La Villa des Poètes géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Marseille, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes à Marseille

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Villa des Poètes géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Marseille :

  • Le prix d'une chambre est de : 162 284 €
  • La rentabilité est de : 5,10 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 8 276 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad La Villa des Poètes géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Marseille.

L'Ehpad La Villa des Poètes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Marseille (13010), en PACA.

La résidence La Villa des Poètes par LNA Santé (Le Noble Age) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Villa des Poètes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Nombreuses sorties (au moins 4 par semaine)
  • Activités variées tous les jours
  • Conférences
  • Concerts de piano
  • Prêts de livres
  • Salon de coiffeur et pedicure

Pour plus de détails sur la Ehpad La Villa des Poètes à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Marseille (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Marseille en région PACA

Marseille, deuxieme ville de France et capitale de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de plus de 870 000 habitants beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, d'un cadre naturel unique entre mer et collines et d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable faisant d'elle l'une des metropoles les plus attachantes et les plus dynamiques de tout le bassin mediteraneen.
Avec ses calanques classees Parc National, son Vieux-Port emblematique, ses nombreux musees de renommee mondiale et sa gastronomie celèbre, Marseille offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, vibrant et chaleureux, propice a un vieillissement actif et socialement epanouissant.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec metro, tramway, bus RTM et navettes maritimes, et la gare Saint-Charles assure des liaisons TGV vers Paris en trois heures et vers l'ensemble des villes françaises et europeennes, garantissant aux familles des residents une accessibilite nationale et internationale de tout premier ordre.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en trente minutes, renforce encore cette accessibilite internationale et facilite les visites des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Marseille offre aux seniors un quotidien culturellement et naturellement exceptionnel, avec ses calanques, ses plages du Prado, le Parc Borely et ses jardins, les nombreux marches de la ville dont le celebre marche aux poissons du Vieux-Port, les musees dont le Mucem et le Musee d'Art Contemporain, et les nombreux restaurants et cafes de terrasse proposant la gastronomie mediteraneenne savoureuse et conviviale caracteristique de Marseille.
La tradition maritime et le cosmopolitisme unique de Marseille contribuent a une vitalite sociale et culturelle particulierement favorable au bien-etre et a l'epanouissement des residents seniors.

L'AP-HM et son dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marseille un acces aux soins d'excellence et aux equipes medicales les plus reconnues, dans un environnement medical d'une qualite et d'une diversite uniques en France.
La forte concentration de personnes agees dans l'agglomeration marseillaise et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole mediteraneenne.

Pour les investisseurs LMNP, Marseille constitue un marche immobilier de premier ordre, avec une demande locative structurellement soutenue, des prix encore accessibles par rapport aux autres grandes metropoles françaises et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans une ville en pleine renaissance economique et culturelle. Investir en EHPAD a Marseille sous le statut LMNP, c'est miser sur l'une des metropoles françaises les plus prometteuses et les plus attractives des prochaines decennies.

Plus d'informations sur la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire LNA Santé

Gestionnaire LNA Santé

Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.

L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.

Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.


LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés

LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.

C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.

1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)

La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :

  • Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
  • Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.

2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)

Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.

Chiffres Clés LNA Santé 2024
Indicateurs Données Historiques (ca. 2012) Données Actuelles (Ref. 2023) Évolution
Chiffre d'Affaires Exploitation 216 Millions € 715,2 Millions € x 3,3
Nombre de Lits 4 733 Lits 9 416 Lits Douellement de capacité
Parc Immobilier 50 établissements 83 établissements + 66 %
Effectifs ~ 3 000 + 8 500 professionnels Forte création d'emplois

3. Les Pôles d'Activité

A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :

  • EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
  • SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
  • HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.

4. Aspect Financier et Boursier

Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.


Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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