Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Evian-les-Bains (74500) près de Genève.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
181 891 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-les-Bains
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Le prix d'une chambre est de : 181 891 €
La rentabilité est de : 4,60 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 8 367 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Sources géré par
LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Evian-les-Bains.
L'Ehpad Les Sources est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Evian-les-Bains (74500), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence
Les Sources par LNA Santé (Le Noble Age) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Sources pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Balnéothérapie
Espace Sensoriel
Salons
Espace Snoezelen
Restaurants
Boutique
Tisanerie
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Toutes les information utiles sur la ville de Evian-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes
Evian-les-Bains, situee sur la rive sud du lac Leman en Haute-Savoie, est une ville de pres de 9 000 habitants mondialement connue pour ses eaux minerales de renommee internationale et pour son cadre lacustre et alpin d'une beaute et d'une serenite incomparables, faisant d'elle l'une des destinations les plus prestige uses et les plus appreciees des Alpes françaises. Avec son architecture Belle Epoque remarquable, ses villas et hotels de grand standing dominant le lac, ses parcs fleuris et son air pur alpin, Evian-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagne et art de vivre alpin d'une qualite incomparable.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Evian-les-Bains, avec des liaisons vers Paris via Geneve et Thonon-les-Bains, ainsi que par les bateaux de la Compagnie Generale de Navigation reliant Lausanne en Suisse en trente-cinq minutes et Geneve en une heure trente, offrant une accessibilite nationale et internationale tres appreciee des familles des residents. L'autoroute A40 et la RD1005, accessibles depuis Thonon-les-Bains, permettent de rejoindre rapidement Geneve, Annecy et Lyon et leurs grandes infrastructures de sante.
Evian-les-Bains dispose d'un patrimoine thermal et architectural exceptionnel, avec ses buvettes d'eau minerale, ses thermes renommes, son casino Belle Epoque, son palais Lumiere et ses nombreux parcs et jardins en terrasse dominant le lac Leman offrant aux seniors des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les Alpes suisses et des promenades en plein air agreables et vivifiantes toute l'annee. La tradition thermale d'Evian et la qualite reconnue de ses eaux minerales contribuent a un environnement particulierement favorable a la sante et au bien-etre des personnes agees, avec de nombreux soins et cures accessibles a proximite immediate.
La proximite du Centre Hospitalier de Thonon-les-Bains et des Hopitaux Universitaires de Geneve, parmi les meilleurs etablissements medicaux d'Europe accessibles en moins d'une heure trente, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Evian-les-Bains un acces aux soins de niveau europeen exceptionnel. La forte attractivite d'Evian pour les retraites aises de France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite sur les rives du lac Leman confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Evian-les-Bains offre un marche immobilier premium dans l'une des destinations les plus prestige uses des Alpes françaises, une demande locative soutenue par une clientele internationale aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Evian-les-Bains sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige mondial d'une ville d'eau d'exception sur les rives du lac Leman.
Plus d'informations sur la ville de Evian-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Talaudière (Lyon) situé à Talaudière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mont Blanc situé à Ville-La-Grand.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Villa Paul Thomas situé à Vernet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes.
Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
Chiffres Clés LNA Santé 2024
Indicateurs
Données Historiques (ca. 2012)
Données Actuelles (Ref. 2023)
Évolution
Chiffre d'Affaires Exploitation
216 Millions €
715,2 Millions €
x 3,3
Nombre de Lits
4 733 Lits
9 416 Lits
Douellement de capacité
Parc Immobilier
50 établissements
83 établissements
+ 66 %
Effectifs
~ 3 000
+ 8 500 professionnels
Forte création d'emplois
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants.
Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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