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Ehpad Villa Bourgailh LNA Santé (Le Noble Age) à Pessac
L' Ehpad Villa Bourgailh est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Pessac (33600) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
202 947 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
4° trim. 2022
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Bourgailh géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Pessac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh à Pessac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Bourgailh géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Pessac près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 202 947 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : 4° trim. 2022
- Le loyer est de : 8 118 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh à Pessac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa Bourgailh géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Pessac.
L'Ehpad Villa Bourgailh est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Pessac (33600), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Villa Bourgailh par LNA Santé (Le Noble Age) propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Bourgailh pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa Bourgailh à Pessac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pessac (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Pessac en région Nouvelle Aquitaine
Pessac est une commune de la Gironde situee en premiere couronne sud-ouest de Bordeaux, dont elle constitue la troisieme ville de la Gironde avec pres de 65 000 habitants, integree a la Bordeaux Metropole et beneficiant directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de la capitale aquitaine.
Ville universitaire majeure accueillant l'Universite de Bordeaux-Montaigne et de nombreux centres de recherche, Pessac est egalement connue pour abriter la Cite Frugés de Le Corbusier, classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, temoignant d'une ambition architecturale moderne exceptionnelle et d'un patrimoine du XXe siecle reconnu universellement.
La commune est desservie par le tramway ligne B et plusieurs lignes de bus TBM de Bordeaux Metropole reliant directement le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A63 vers Bayonne, facilitant les deplacements vers l'ensemble des poles de sante et de services de la metropole.
La gare SNCF de Pessac, avec des liaisons vers la gare Saint-Jean de Bordeaux en quelques minutes, offre une connexion TGV vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, renforçant l'accessibilite exceptionnelle de cette commune universitaire et residentielle.
Pessac dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts amenages dont le parc du domaine universitaire et les berges du Peugue, et d'une vie associative et culturelle tres dynamique portee par la presence de l'universite et de ses 40 000 etudiants, contribuant a un quotidien complet et stimulant pour les residents seniors.
La Cite Frugés de Le Corbusier, monument du patrimoine architectural mondial accessible a pied depuis le centre de Pessac, et les nombreux equipements culturels de l'agglomeration bordelaise enrichissent encore le cadre culturel exceptionnel offert aux residents.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Pessac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne bordelaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune universitaire et patrimoniale.
Pour les investisseurs LMNP, Pessac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune universitaire et residentielle tres bien connectee a Bordeaux, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la force d'attraction de la metropole bordelaise. Investir en EHPAD a Pessac sous le statut LMNP, c'est profiter du dynamisme de Bordeaux tout en beneficiant d'un patrimoine architectural mondial de Le Corbusier et d'un cadre universitaire vivant et stimulant.
Plus d'informations sur la ville de Pessac en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .