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Ehpad Villa de Valrose LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne
L' Ehpad Villa de Valrose est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Latresne (33360) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
145 842 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
4° trimestre 2018
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa de Valrose géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa de Valrose géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Latresne près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 145 842 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : 4° trimestre 2018
- Le loyer est de : 6 709 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
* prix de 145 842 € à 241 114 €
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa de Valrose géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Latresne.
L'Ehpad Villa de Valrose est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Latresne (33360), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Villa de Valrose par LNA Santé (Le Noble Age) propose 117 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa de Valrose pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Cafétaria
- Tisanerie
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique et Terrasses
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa de Valrose à Latresne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Latresne (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Latresne est une commune de la Gironde situee sur la rive droite de la Garonne, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Bordeaux, dans un secteur residentiel et vitivinicole tres apprecie de la rive droite bordelaise beneficiant de la proximite immediate de la metropole bordelaise tout en offrant un cadre de vie verdoyant et calme au bord de la Garonne avec ses coteaux viticoles typiques de l'Entre-Deux-Mers meridional.
Avec pres de 4 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire agreable en bord de Garonne, Latresne offre aux seniors un environnement verdoyant et bien connecte, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de la rive droite bordelaise tres apprecie des familles et des retraites.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et par la gare SNCF de Latresne assurant des liaisons vers Bordeaux en vingt minutes, ainsi que par la RD10 longeant la Garonne et permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en vingt minutes.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Latresne beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole agreable au bord de la Garonne, avec les coteaux viticoles de l'Entre-Deux-Mers, les berges du fleuve et ses espaces naturels, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets bordelaises et les panoramas sur la Garonne et les vignobles offrant aux seniors un cadre de vie gastronomique et naturel tres apprecie.
La gastronomie bordelaise avec les vins de l'Entre-Deux-Mers, les huitres du Bassin d'Arcachon et l'art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors de ce secteur de la rive droite bordelaise.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Latresne un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la rive droite bordelaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole.
Pour les investisseurs LMNP, Latresne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle de la rive droite bordelaise bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Latresne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la rive droite bordelaise, ou coteaux de la Garonne, vignobles de l'Entre-Deux-Mers et proximite de Bordeaux valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Latresne en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .