Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Tohannic LNA Santé (Le Noble Age) à Vannes

L' Ehpad Villa Tohannic est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vannes (56000).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Tohannic à Vannes

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Tohannic géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Vannes :

• Le prix d'une chambre est de : 175 840 €
• La rentabilité est de : 4,60 %
• Date de livraison : 3eme trimestre 2017
• Le loyer est de : 8 089 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
• L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Tohannic Détails

Vannes (56) - Morbihan | Bretagne

Vannes, prefecture du Morbihan et capitale historique de la Bretagne meridionale, est une ville de pres de 55 000 habitants dont la cite medievale perchee avec ses remparts du XIVe siecle parfaitement conserves, ses tours, ses ruelles en escalier et son Vieux-Port constituent l'un des ensembles medievaux les mieux preserves et les plus pittoresques de toute la Bretagne, souvent surnommee la petite cite de caractere bretonne par excellence.
Situee en bordure du Golfe du Morbihan, la plus petite mer du monde avec ses quarante-deux iles et ses paysages de mer interieure d'une serenite et d'une beaute incomparables, Vannes offre aux seniors un cadre de vie historique, balnaire et naturel d'une richesse et d'une qualite absolument incomparables.

La ville est desservie par la gare SNCF de Vannes, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures trente et vers Nantes en une heure, ainsi que par un reseau de bus urbains Kiceo et l'autoroute N165 reliant Rennes en une heure et Nantes en deux heures, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante pour les familles des residents.
L'aeroport de Lorient-Bretagne-Sud, accessible en une heure, et l'aeroport de Nantes-Atlantique accessible en deux heures completent la desserte aerienne du territoire morbihannais.

Vannes dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses remparts medievaux, la cathedrale Saint-Pierre, le Musee d'Histoire et d'Archeologie, les ruelles medievales pietonnes tres animees, le port de plaisance et les nombreuses excursions en bateau dans le Golfe du Morbihan vers ses iles d'Arz, d'Ener et de la presqu'ile de Rhuys, offrant aux seniors un quotidien culturellement et naturellement d'une richesse incomparable.
La gastronomie bretonne avec ses huitres du Golfe du Morbihan, ses moules de bouchot et sa cuisine maritime traditionnelle contribuent a un art de vivre atlantique savoureux et tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Bretagne Atlantique de Vannes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Bretagne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Vannes un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Golfe du Morbihan pour les retraites de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale du Golfe.

Pour les investisseurs LMNP, Vannes offre un marche immobilier porteur dans l'une des cites medievales les plus prestige uses et les plus recherchees de Bretagne aux portes du Golfe du Morbihan, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Vannes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une capitale bretonne dotee d'une cite medievale unique, ou Golfe du Morbihan et patrimoine historique valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire LNA Santé