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maison de retraite médicalisée LNA Santé Les Jardins de Leysotte

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Les Jardins de Leysotte Les Jardins de Leysotte
4.58/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins de Leysotte exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.58/5.
Noté 4.58 /5 sur 25 notes utilisateurs
LNA Santé
Les Jardins de Leysotte 4.7

In stock

169723 LNA Santé
0.0 EUR
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4.7

Maj

Ehpad Les Jardins de Leysotte LNA Santé (Le Noble Age) à Villenave d’Ornon

Rentabilité 4,70 %
Prix 169 723 €
Loyer 7 977 € / an
Type Occasion
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte

Investissement Ehpad
Les Jardins de Leysotte LNA Santé (Le Noble Age)

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Revente Ehpad
Les Jardins de Leysotte LNA Santé (Le Noble Age)

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L' Ehpad Les Jardins de Leysotte est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Villenave d’Ornon (33140) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

169 723 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Leysotte géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Villenave d’Ornon , contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Leysotte géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Villenave d’Ornon près de Bordeaux :

  • Le prix d'une chambre est de : 169 723 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 977 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours
  • Prise en charge des frais intercalaires : OUI.

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Leysotte géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Villenave d’Ornon .

L'Ehpad Les Jardins de Leysotte est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Villenave d’Ornon (33140), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins de Leysotte par LNA Santé (Le Noble Age) propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Leysotte pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace sensoriel
  • Tisanerie
  • Cafétéria
  • Pétanque
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Villenave d'Ornon (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Villenave d'Ornon est une commune de la Gironde situee en premiere couronne sud de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus appreciees avec pres de 35 000 habitants, integree a la Bordeaux Metropole et beneficiant directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de la capitale aquitaine tout en offrant un cadre de vie residentiel et verdoyant tres apprecie avec ses vignobles de Pessac-Leognan AOC aux portes immediates du domaine.
Tres bien connectee a Bordeaux par le tramway, Villenave d'Ornon offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et residentiel de grande qualite dans cette commune bien equipee de la premiere couronne bordelaise sud.

La commune est desservie par le tramway ligne C de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A63 vers Bayonne.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en tramway en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers les principales villes françaises, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Villenave d'Ornon dispose d'un cadre vitivinicole exceptionnel avec les vignobles de l'appellation Pessac-Leognan AOC aux portes immédiates de la commune dont les grands crus classes sont parmi les plus renommes du vignoble bordelais, de nombreux parcs et espaces verts, des pistes cyclables du reseau metropolitain et des equipements sportifs et culturels de qualite contribuant a un quotidien gastronomique et verdoyant tres apprecie.
La commune beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Bordeaux, dont les marches, les restaurants etoiles et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes de tramway.

La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Villenave d'Ornon un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne bordelaise confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole de la couronne de Bordeaux.

Pour les investisseurs LMNP, Villenave d'Ornon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Bordeaux par le tramway et aux vignobles de Pessac-Leognan AOC, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Villenave d'Ornon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite de la premiere couronne bordelaise, ou grands crus de Pessac-Leognan, tramway vers Bordeaux et art de vivre bordelais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Plus d'informations sur la ville de Villenave d’Ornon en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Villenave d’Ornon en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire LNA Santé

Gestionnaire LNA Santé

Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.

L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.

Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.


LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés

LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.

C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.

1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)

La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :

  • Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
  • Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.

2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)

Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.

Chiffres Clés LNA Santé 2024
Indicateurs Données Historiques (ca. 2012) Données Actuelles (Ref. 2023) Évolution
Chiffre d'Affaires Exploitation 216 Millions € 715,2 Millions € x 3,3
Nombre de Lits 4 733 Lits 9 416 Lits Douellement de capacité
Parc Immobilier 50 établissements 83 établissements + 66 %
Effectifs ~ 3 000 + 8 500 professionnels Forte création d'emplois

3. Les Pôles d'Activité

A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :

  • EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
  • SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
  • HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.

4. Aspect Financier et Boursier

Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.


Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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