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Ehpad Château de Cressé Renaissance à Bourg-Charente
L' Ehpad Château de Cressé est une maison de retraite gérée par Renaissance.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bourg-Charente (16200) près de Cognac.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Renaissance avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
100 752 €
Rentabilité
5,65 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Renaissance
En savoir plus sur l'Ehpad Château de Cressé géré par Renaissance à Bourg-Charente, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Renaissance Château de Cressé à Bourg-Charente
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château de Cressé géré par Renaissance et situé à Bourg-Charente près de Cognac :
- Le prix d'une chambre est de : 100 752 €
- La rentabilité est de : 5,65 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 692 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Renaissance - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Renaissance Château de Cressé à Bourg-Charente, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Renaissance Château de Cressé Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Château de Cressé géré par Renaissance dans la ville de Bourg-Charente.
L'Ehpad Château de Cressé est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Bourg-Charente (16200), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Château de Cressé par Renaissance propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château de Cressé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking visiteur
- Grand Parc
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Château de Cressé à Bourg-Charente, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bourg-Charente (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Bourg-Charente est une commune de la Charente situee sur les bords de la Charente, dans la Grande Champagne, a une dizaine de kilometres au nord-ouest de Cognac, dans un territoire vitivinicole d'excellence dont les vignobles produisent les eaux-de-vie les plus recherchees par les grandes Maisons de Cognac pour leur incomparable qualite aromatique, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur du coeur de la Grande Champagne.
Ce village d'environ 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et fluvial d'une grande qualite au bord de la Charente dans ce territoire rural preservé, propice a la serenite et au ressourcement dans ce secteur tres apprecie du Cognaçais.
La commune est desservie par la RD731 et le reseau routier departemental de la Charente, permettant de rejoindre Cognac en une dizaine de minutes seulement et ses nombreuses infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier de Cognac, offrant une accessibilite tres satisfaisante aux services et equipements de la capitale du cognac.
La gare SNCF de Cognac, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Angouleme et la gare TGV assurant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents.
Bourg-Charente beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel au bord de la Charente, avec les vignobles de Grande Champagne produisant les cognacs les plus raffines du monde, les berges de la Charente et ses paysages fluviaux de premiere qualite, les nombreux chais et distilleries du secteur proposeant des visites et degustations extraordinaires et les sentiers pedestres dans les vignes et les prairies offrant aux seniors un quotidien gastronomique et culturel exceptionnel au coeur de la region du cognac.
La gastronomie charentaise avec le cognac Grande Champagne, le pineau des Charentes et les fruits de mer de l'estuaire tout proche contribuent a l'un des art de vivre les plus raffines du sud-ouest de la France.
Le Centre Hospitalier de Cognac et le CHU d'Angouleme, accessibles en dix et trente minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bourg-Charente un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Cognaçais pour les retraites amateurs de gastronomie et d'authenticite et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du cognac de prestige.
Pour les investisseurs LMNP, Bourg-Charente offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au bord de la Charente productrices du meilleur cognac du monde, bien connectee a Cognac et a Paris via la gare TGV d'Angouleme, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Bourg-Charente sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Grande Champagne, ou cognaçais de prestige mondial, Charente et art de vivre charentais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire vitivinicole d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Bourg-Charente en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Renaissance
Toutes les informations à savoir sur Renaissance, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Le Groupe Renaissance est un acteur singulier et respecté dans le paysage des maisons de retraite en France. Contrairement aux groupes financiers standardisés, Renaissance cultive l'esprit d'une entreprise à taille humaine et souvent familiale, spécialisée dans la création et la gestion d'EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et de Résidences Services Seniors.
Le positionnement du groupe est résolument tourné vers le Haut de Gamme accessible. L'objectif est de proposer des lieux de vie chaleureux, à l'architecture soignée (souvent de plain-pied ou avec de grands parcs), où la qualité hôtelière rivalise avec l'excellence des soins médicaux.
Renaissance : Histoire, Chiffres et Savoir-faire
Loin de la course au gigantisme, le Groupe Renaissance privilégie une croissance organique et maîtrisée. Chaque établissement est conçu pour être un modèle de rentabilité et de bien-être, assurant une pérennité à long terme. Voici les fondamentaux qui caractérisent ce gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Type de Gestion | Indépendante & Familiale (Interlocuteur direct et réactif) |
| Parc Exploité | Réseau sélectif d'établissements (EHPAD & Résidences Autonomie) |
| Qualité de Service | Forte médicalisation (Unités Alzheimer, Pôles de soins adaptés) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Fidélisation grâce à la réputation locale) |
| Implantations | Ancrage fort dans le quart Nord-Est / région parisienne ou Normandie (selon entité précise) |
Renaissance le Savoir-Faire : Conjuguer Soin et Vie Sociale
Le savoir-faire de Renaissance réside dans sa capacité à dédramatiser l'entrée en maison de retraite. Le concept repose sur une approche bienveillante et hôtelière :
- Gastronomie : Les repas sont préparés sur place par des chefs cuisiniers, utilisant des produits frais. C'est un pilier de la satisfaction des résidents.
- Architecture : Les "Villas" Renaissance sont souvent récentes, lumineuses et conçues pour faciliter la déambulation des personnes à mobilité réduite, sans aspect hospitalier.
- Animation : Un programme riche d'activités culturelles et thérapeutiques maintient le lien social et l'éveil cognitif des aînés.
Une réponse éthique aux besoins démographiques
Face au vieillissement de la population et aux scandales qui ont pu toucher le secteur, le modèle du Groupe Renaissance rassure. En restant maître de son capital et de ses décisions, le gestionnaire peut privilégier le bien-être des résidents sur la rentabilité immédiate.
Cette éthique se traduit par des ratios d'encadrement (nombre de soignants par résident) souvent supérieurs à la moyenne nationale, garantissant une prise en charge digne et personnalisée de la dépendance.
Investissement Renaissance
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir le Groupe Renaissance offre une sécurité patrimoniale indéniable. C'est le choix de la qualité contre la quantité.
1. Sécurité du Bail : Les baux commerciaux sont signés avec un exploitant sain, qui gère ses établissements "en bon père de famille".
2. Valorisation Immobilière : La qualité architecturale et l'entretien rigoureux des bâtiments Renaissance assurent que l'actif immobilier ne se dégrade pas, préservant sa valeur de revente.
3. Rendement Pérenne : Le taux de remplissage élevé, dû à l'excellente réputation locale des établissements, sécurise le flux de trésorerie nécessaire au paiement des loyers.
Détails sur Renaissance exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .