Maj
Ehpad Revente Les Coteaux de l'Yvette Clariane (Korian) à Bures-sur-Yvette
L'Ehpad Les Coteaux de l'Yvette est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bures-sur-Yvette (91440) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Bures-sur-Yvette
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Coteaux de l'Yvette géré par Clariane (Korian) à Bures-sur-Yvette pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Coteaux de l'Yvette ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Coteaux de l'Yvette n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Coteaux de l'Yvette (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Coteaux de l'Yvette
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Coteaux de l'Yvette, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Coteaux de l'Yvette est une structure Ehpad située dans la ville de Bures-sur-Yvette (91440), en Ile De France.
La résidence Les Coteaux de l'Yvette par Clariane (Korian) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Coteaux de l'Yvette pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Espace balnéothérapie
- Jardins
- Salles d'animations
- Espace couture et peinture
La maison de retraite Les Coteaux de l'Yvette par Korian est à seulement :
- 30 minutes de la ville de Paris
- 30 minutes de la gare de Lyon
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Bures-sur-Yvette (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Bures-sur-Yvette en région Ile De France
Bures-sur-Yvette est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de Chevreuse, a une vingtaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un cadre naturel et residentiel exceptionnel beneficiant de la proximite du Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse et d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale.
Avec pres de 9 500 habitants et un tissu residentiel de qualite dans un environnement boise et verdoyant au bord de l'Yvette, Bures-sur-Yvette offre aux seniors un cadre de vie agreable et nature de premier plan, entre forets royales et vallee paisible, propice a un vieillissement serein et actif aux portes de Paris.
La commune est desservie par le RER B depuis la gare de Bures-sur-Yvette, reliant Paris-Denfert-Rochereau en une trentaine de minutes et Paris-Nord en quarante minutes, offrant une connexion directe et rapide avec le coeur de Paris pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A10 et la N118, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Saclay et les hopitaux de la petite couronne parisienne sud-ouest.
Bures-sur-Yvette beneficie d'un cadre naturel et scientifique exceptionnel, avec la proximite du plateau de Saclay et de ses nombreux centres de recherche scientifique de renommee mondiale dont l'Universite Paris-Saclay, classee parmi les meilleures universites du monde, les forets de la Haute Vallee de Chevreuse et les sentiers pedestres le long de l'Yvette offrant aux seniors des promenades et des decouvertes dans un environnement naturel exceptionnel.
La commune dispose d'un tissu commercial de qualite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents dans ce secteur residentiel tres apprecie de la grande couronne parisienne.
La proximite des hopitaux universitaires du plateau de Saclay et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bures-sur-Yvette un acces rapide aux soins specialises et aux equipes medicales de pointe dans ce secteur scientifique d'excellence.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de Chevreuse, portee par le vieillissement d'une population aisee et attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Bures-sur-Yvette offre un marche immobilier de qualite dans l'une des communes les plus agreables de la grande couronne parisienne sud-ouest, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide porte par le developpement du plateau de Saclay. Investir en EHPAD a Bures-sur-Yvette sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune verdoyante et scientifique de la vallee de Chevreuse, idealement situee entre Paris et les forets royales de la Haute Vallee de Chevreuse.
Plus d'informations sur la ville de Bures-sur-Yvette en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .