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Ehpad Revente Le Sequoia Emeis (Orpea) à Chatenay-Malabry
L'Ehpad Le Sequoia est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chatenay-Malabry (92290) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Chatenay-Malabry
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Sequoia géré par Emeis (Orpea) à Chatenay-Malabry pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Sequoia ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Sequoia n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Sequoia à Chatenay-Malabry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Sequoia (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Sequoia
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Sequoia, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Sequoia est une structure Ehpad située dans la ville de Chatenay-Malabry (92290), en Ile De France.
La résidence Le Sequoia par Emeis (Orpea) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Sequoia pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Sequoia à Chatenay-Malabry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chatenay-Malabry (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Chatenay-Malabry en région Ile De France
Chatenay-Malabry est une commune des Hauts-de-Seine situee a une douzaine de kilometres au sud de Paris, dans un secteur residentiel verdoyant et tres apprecie de la petite couronne parisienne sud.
Avec pres de 32 000 habitants et un cadre de vie alliant forets, parcs et services urbains complets, Chatenay-Malabry figure parmi les communes les plus agreables et les plus recherchees des Hauts-de-Seine, offrant aux seniors un environnement de qualite exceptionnelle propice a un vieillissement actif et epanouissant.
La commune est desservie par le RER B depuis la gare de Robinson, reliant Paris-Denfert-Rochereau en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Optile et la future ligne 15 du Grand Paris Express qui renforcera encore davantage l'accessibilite du territoire a moyen terme.
L'autoroute A86 et la RN118, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles, Massy et les grands poles de sante de la region.
Chatenay-Malabry beneficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec la foret de Verriere et le Parc de Sceaux tout proches, offrant des centaines d'hectares de nature et de promenade aux portes de la ville.
La commune abrite egalement la Maison de Chateaubriand, monument historique et jardin remarquable, et dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant au bien-etre quotidien des residents seniors.
La proximite du groupe hospitalier Paris Sud AP-HP et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chatenay-Malabry un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Chatenay-Malabry offre un marche immobilier porteur dans l'une des communes les plus agreables des Hauts-de-Seine, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide et durable. Investir en EHPAD a Chatenay-Malabry sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une commune verdoyante et privilegiee de la petite couronne parisienne sud.
Plus d'informations sur la ville de Chatenay-Malabry en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .