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Ehpad Revente Quai des Brumes Emeis (Orpea) à Parmain
L'Ehpad Quai des Brumes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Parmain (95620) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Parmain
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Quai des Brumes géré par Emeis (Orpea) à Parmain pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Quai des Brumes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Quai des Brumes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Quai des Brumes à Parmain, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Quai des Brumes (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Quai des Brumes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Quai des Brumes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Quai des Brumes est une structure Ehpad située dans la ville de Parmain (95620), en Ile De France.
La résidence Quai des Brumes par Emeis (Orpea) propose 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Quai des Brumes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Quai des Brumes à Parmain, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Parmain (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France
Parmain est une commune du Val-d'Oise situee dans la vallee de l'Oise, sur les bords du fleuve, a une trentaine de kilometres au nord de Paris et directement adjacente a L'Isle-Adam et sa celebre foret, dans un cadre naturel et residentiel d'une grande qualite beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres appreciate du Val-d'Oise meridional entre la foret de L'Isle-Adam et les bords de l'Oise.
Ce village d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie verdoyant et calme au bord de l'Oise, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire de la grande couronne parisienne tres bien connecte a Paris via le Transilien.
La commune est desservie par le Transilien ligne H depuis la gare de Parmain-L'Isle-Adam, reliant Paris-Nord en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A15 et la RD922, accessibles en quelques minutes, relient Paris en trente minutes et Cergy-Pontoise en une dizaine de minutes, et le Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise est accessible en une vingtaine de minutes, garantissant aux residents une desserte medicale de qualite.
Parmain beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les bords de l'Oise et ses paysages fluviaux, la foret de L'Isle-Adam et ses 1 600 hectares de bois royaux directement accessibles depuis la commune, les nombreux sentiers pedestres dans la foret et les berges de l'Oise amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et la proximite de L'Isle-Adam et de ses nombreux equipements culturels et sportifs offrant aux seniors un cadre de vie naturel et agreable exceptionnel.
La commune dispose d'une vie de village conviviale et beneficie de la richesse patrimoniale de L'Isle-Adam avec son musee et ses nombreuses activites culturelles accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-d'Oise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Parmain un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de l'Oise, portee par le vieillissement de la population du Val-d'Oise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere et fluviale.
Pour les investisseurs LMNP, Parmain offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante au bord de l'Oise aux portes de la foret de L'Isle-Adam, bien connectee a Paris en trente minutes par le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Parmain sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la vallee de l'Oise, ou foret de L'Isle-Adam de 1 600 hectares, berges fleuries et accessibilite parisienne valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce secteur verdoyant et recherche du Val-d'Oise.
Plus d'informations sur la ville de Parmain en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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