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Ehpad Revente Villa de Valrose LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne
L'Ehpad Villa de Valrose est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Latresne (33360) près de Bordeaux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
Ville
Latresne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Villa de Valrose géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa de Valrose ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa de Valrose n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
- La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa de Valrose (LNA Santé (Le Noble Age)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Villa de Valrose
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa de Valrose, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Villa de Valrose est une structure Ehpad située dans la ville de Latresne (33360), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Villa de Valrose par LNA Santé (Le Noble Age) propose 117 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa de Valrose pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Cafétaria
- Tisanerie
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique et Terrasses
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Latresne (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Latresne est une commune de la Gironde situee sur la rive droite de la Garonne, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Bordeaux, dans un secteur residentiel et vitivinicole tres apprecie de la rive droite bordelaise beneficiant de la proximite immediate de la metropole bordelaise tout en offrant un cadre de vie verdoyant et calme au bord de la Garonne avec ses coteaux viticoles typiques de l'Entre-Deux-Mers meridional.
Avec pres de 4 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire agreable en bord de Garonne, Latresne offre aux seniors un environnement verdoyant et bien connecte, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de la rive droite bordelaise tres apprecie des familles et des retraites.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et par la gare SNCF de Latresne assurant des liaisons vers Bordeaux en vingt minutes, ainsi que par la RD10 longeant la Garonne et permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en vingt minutes.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Latresne beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole agreable au bord de la Garonne, avec les coteaux viticoles de l'Entre-Deux-Mers, les berges du fleuve et ses espaces naturels, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets bordelaises et les panoramas sur la Garonne et les vignobles offrant aux seniors un cadre de vie gastronomique et naturel tres apprecie.
La gastronomie bordelaise avec les vins de l'Entre-Deux-Mers, les huitres du Bassin d'Arcachon et l'art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors de ce secteur de la rive droite bordelaise.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Latresne un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la rive droite bordelaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole.
Pour les investisseurs LMNP, Latresne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle de la rive droite bordelaise bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Latresne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la rive droite bordelaise, ou coteaux de la Garonne, vignobles de l'Entre-Deux-Mers et proximite de Bordeaux valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Latresne en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .