Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Pastoureaux Emeis (Orpea) à Valenton

L'Ehpad Les Pastoureaux est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Valenton (94460) près de Paris.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Pastoureaux ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Pastoureaux n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Pastoureaux (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Pastoureaux

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Pastoureaux, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Pastoureaux est une structure Ehpad située dans la ville de Valenton (94460), en Ile De France.

La résidence Les Pastoureaux par Emeis (Orpea) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 88 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Pastoureaux pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Jardinage
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Théâtre
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Valenton (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France

Valenton est une commune du Val-de-Marne situee en premiere couronne sud-est de Paris, a une vingtaine de kilometres du centre de la capitale, dans un secteur residentiel et industriel de la grande couronne parisienne beneficiant d'une position privilegiee dans la communaute d'agglomeration Grand Paris Sud Seine Essonne Senart et d'une bonne connexion ferroviaire via le RER D offrant un acces direct vers Paris en quelques minutes.
Ce bourg d'environ 12 000 habitants, situe entre le Bois Saint-Martin et les berges de la Seine, offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans ce secteur de la grande couronne parisienne sud-est en cours de transformation.

La commune est desservie par le RER D depuis la gare de Valenton, reliant Paris-Gare-de-Lyon en trente minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau RATP et Optile offrant des connexions vers les poles de sante et de services de la region.
L'autoroute A86, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil et les nombreux etablissements medicaux du Val-de-Marne accessibles en quelques minutes.

Valenton dispose d'espaces verts amenages dont les berges de la Seine et le Bois Saint-Martin, de nombreux equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune de la grande couronne parisienne sud-est.
La commune est engagee dans un programme de renovation et de modernisation ameliorant progressivement le cadre de vie et renforçant l'attractivite du territoire pour les residents et les investisseurs.

La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Valenton un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la grande couronne parisienne, portee par le vieillissement de la population, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien connectee.

Pour les investisseurs LMNP, Valenton offre des prix immobiliers accessibles dans une commune du Val-de-Marne bien connectee a Paris via le RER D en trente minutes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solid. Investir en EHPAD a Valenton sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la grande couronne parisienne sud-est, bien desservie et en cours de transformation, dont la connexion directe vers Paris valorise durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emeis