Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Talence (33400) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
169 786 €
Rentabilité
4,60 %
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LNA Santé (Le Noble Age)
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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence
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LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Talanssa géré par
LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Talence.
L'Ehpad Talanssa est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Talence (33400), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence
Talanssa par LNA Santé (Le Noble Age) propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Talanssa pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Balnéothérapie
Kinésithérapeute
Activités et loisirs
Psychologue
Diététicien
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Talence est une commune de la Gironde situee en premiere couronne sud de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes universitaires les plus importantes et les plus dynamiques avec pres de 65 000 habitants, accueillant notamment le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, l'un des plus grands campus universitaires de France avec plus de 50 000 etudiants, ainsi que le siege social de nombreuses entreprises technologiques et de recherche issues de l'ecosysteme universitaire bordelais. Integree a la Bordeaux Metropole, Talence beneficie directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de la capitale aquitaine tout en offrant un cadre de vie residentiel et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors.
La commune est desservie par le tramway ligne B de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A63 vers Bayonne et l'Espagne. La gare Saint-Jean de Bordeaux, accessible en tramway en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, renforçant encore l'accessibilite exceptionnelle de cette commune universitaire de la premiere couronne bordelaise.
Talence dispose d'un parc arboré remarquable avec le Domaine du Haut-Carre et ses espaces verts, les nombreux parcs du campus universitaire, les pistes cyclables bien developpees et les voies vertes du reseau metropolitain offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre verdoyant et ouvert tres apprecie. La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Bordeaux et de son agglomeration avec ses marches, ses restaurants etoiles et ses nombreux equipements culturels, accessibles en quelques minutes de tramway depuis Talence.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Talence un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement. La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne sud de Bordeaux, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune universitaire.
Pour les investisseurs LMNP, Talence offre des prix immobiliers accessibles dans une commune universitaire et residentielle tres bien connectee a Bordeaux par le tramway, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel adosse a la force d'attraction de la Bordeaux Metropole. Investir en EHPAD a Talence sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune universitaire aux portes immediates de Bordeaux, ou tramway direct, campus universitaire et art de vivre bordelais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Talence en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 40 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Château de Cressé situé à Bourg-Charente.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Retou situé à Lamarque.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Florius situé à Floirac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Jeanne situé à Vouillé.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 15 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Parc situé à Archiac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 41 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 74 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 10 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Chaminades situé à Champagnac-de-Belair.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Iroise situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 59 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Maison de Saint-Aubin situé à Saint-Aubin-de-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Bellevue situé à Cambes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins De Sainte Alvère situé à Val de Louyre et Caudeau .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Juvénie situé à Payzac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 47 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Viteal Oléron situé à Saint-Pierre-d'Oléron.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 44 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Scévolles situé à Monts-sur-Guesnes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Bourg Nouveau situé à Jonzac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Bourgailh situé à Pessac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Caudéran situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence La Chêneraie situé à Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 71 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence de Beurre situé à Villeneuve-sur-Lot.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Saint Germain situé à Brive-la-Gaillarde.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 95 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Pergolas de Sigoulès situé à Sigoulès.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 72 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos-les-Bains.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Les Charentes situé à Angoulême.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 88 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Bellevue situé à Duras.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence d'Or situé à Montmorillon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 124 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Agapanthe situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 86 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Émeraudes situé à Chauvigny.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 99 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Relais Des Sens situé à Talence.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Lis situé à Saint-Yrieix.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 57 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Le Hameau situé à Prayssas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Charlotte situé à Neuville-de-Poitou.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Médicis Mérignac situé à Mérignac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 87 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Zoppola situé à Tonneins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence Louis Pasteur situé à Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Lac situé à Casteljaloux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Le Vigé situé à Soubise.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 78 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Bégonias situé à Rochefort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Abélia situé à Carbon-Blanc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de L'Echeneau situé à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Angélique situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 102 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jonquilles situé à Saint-Angeau.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Médoc situé à Gaillan-en-Médoc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 42 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad L'Oasis situé à Le Teich.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 45 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Sevret situé à Niort.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Salomé situé à Fontaine-le-Comte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 36 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Villa Des Pins situé à Andernos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 77 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Charles d'Orléans situé à Cognac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 61 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Résidence Chambéry situé à Villenave d'Ornon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Quatres Saisons (Terrasson) situé à Terrasson.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 105 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad L'Océane situé à Saint-Georges de Didonne .
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 98 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Colchiques situé à Bordes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Lucile situé à Echillais.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 37 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Talence en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous
Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes.
Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
Chiffres Clés LNA Santé 2024
Indicateurs
Données Historiques (ca. 2012)
Données Actuelles (Ref. 2023)
Évolution
Chiffre d'Affaires Exploitation
216 Millions €
715,2 Millions €
x 3,3
Nombre de Lits
4 733 Lits
9 416 Lits
Douellement de capacité
Parc Immobilier
50 établissements
83 établissements
+ 66 %
Effectifs
~ 3 000
+ 8 500 professionnels
Forte création d'emplois
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants.
Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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