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Ehpad Villa des Collettes LNA Santé (Le Noble Age) à Cagnes-sur-Mer
L' Ehpad Villa des Collettes est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800) près de Nice.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
169 841 €
Rentabilité
6,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa des Collettes géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Cagnes-sur-Mer, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa des Collettes géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Cagnes-sur-Mer près de Nice :
- Le prix d'une chambre est de : 169 841 €
- La rentabilité est de : 6,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 700 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa des Collettes géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Cagnes-sur-Mer.
L'Ehpad Villa des Collettes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800), en PACA.
La résidence Villa des Collettes par LNA Santé (Le Noble Age) propose 130 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 60 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa des Collettes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Jardinage
- Spectacles
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cagnes-sur-Mer (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Cagnes-sur-Mer en région PACA
Cagnes-sur-Mer, situee entre Nice et Antibes sur le littoral azureen, est une ville de pres de 50 000 habitants beneficiant d'un microclimat mediterraneen exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an.
Ce cadre de vie privilegie, entre mer et collines, en fait l'une des destinations les plus recherchees de la Cote d'Azur par les seniors souhaitant profiter d'un environnement doux et agreable toute l'annee.
La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, avec des liaisons frequentes vers Nice, Antibes, Cannes et Monaco, ainsi que par les autoroutes A8 et A8bis permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
Le reseau de bus Lignes d'Azur complete cette desserte et assure une mobilite quotidienne confortable pour les residents et leurs familles.
Cagnes-sur-Mer se distingue par son patrimoine exceptionnel, dont le Chateau-Musee Grimaldi, le Musee Renoir et le village medieval du Haut-de-Cagnes, mais aussi par ses 3,5 km de plages, son hippodrome renomme, son port de plaisance et ses nombreux commerces et restaurants.
Cette richesse culturelle, gastronomique et balnaire offre aux seniors un cadre de vie stimulant et diversifie, propice a un vieillissement actif et epanouissant.
La proximite du CHU de Nice, de la Clinique Saint-George et du dense reseau de specialistes geriatriques de l'agglomeration nicoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cagnes-sur-Mer un acces rapide aux soins de pointe.
La forte concentration de personnes agees sur le littoral azureen genere une demande structurelle et croissante en hebergement medicalise, soutenant le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Cagnes-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Cagnes-sur-Mer sous statut LMNP, c'est allier rentabilite, securite et prestige de la Cote d'Azur.
Plus d'informations sur la ville de Cagnes-sur-Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
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