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Maj

Ehpad Hermes Sante investissement

Un investissement en Ehpad permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée gérée par Hermes Sante.

Ce type d’investissement immobilier est un placement immobilier dans une résidence médicalisée.

Hermes Sante est un gestionnaire de résidences pour personnes âgées dépendantes. Il versera aux investisseur un loyer sécurisé et régulièrement.

Des questions sur l'investissement en Ehpad Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad investissement : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Ehpad, autres que Hermes Sante, pour effectuer un investissement en Ehpad en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Ehpad à la revente avec Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Avis investissement Ehpad Hermes Sante

Un investissement en Ehpad permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée gérée par Hermes Sante.

Lors d’un investissement en Ehpad, il faudra faire attention à :

  • L’exploitant (le gestionnaire) de la résidence.
  • Le bail commercial
  • L’emplacement géographique

Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Hermes Sante pour réussir son investissement en Ehpad

Pour réussir son investissement en Ehpad, il est important de bien sélectionner son gestionnaire.

Faire confiance à Hermes Sante revient à s’assurer une forme de sécurité pour le paiement de son loyer avec un « gros gestionnaire ».

Notre avis est donc de toujours choisir investir avec un exploitant (comme Hermes Sante) de qualité.

En savoir plus sur les exploitants en Ehpad ou pour un investissement immobilier avec Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le bail commercial pour son investissement en Ehpad

La lecture du bail commercial est importante dans le cadre d’un investissement en Ehpad.

Le bail précise qui paiera les charges locatives (Article 605 du code civil/ article 606 du code civil+ remise aux normes).

Notre avis sur un investissement en Ehpad est de choisir un bon gestionnaire comme Hermes Sante.

Des questions sur le fonctionnement du bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


L’emplacement géographique pour investir en Ehpad avec Hermes Sante

L’emplacement géographique n’a en réalité que peu d’importance pour devenir propriétaire d’une chambre médicalisée avec Hermes Sante.

En effet le taux de remplissage d’un Ehpad en France est de 97,4 %.

Plus de renseignements sur l'emplacement géographique des Ehpad Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les risques d’un investissement Ehpad avec Hermes Sante

Il convient de mesurer les risques d’un placement en Ehpad avant de réaliser son investissement LMNP avec Hermes Sante.

Afin d’éviter tous risques dans ce type d’investissement LMNP, il convient d’être attentif sur :

  • La durée du bail commercial, on préférera une longue durée (10 ou 12 ans renouvelables) avec Hermes Sante
  • L’état général du bâtiment : soyez attentif à l’état général du bâtiment. En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien de Hermes Sante.
  • La présence de l’article 606* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes à la charge de Hermes Sante.
  • Loi Pinel
  • Le nombre de chambres dans une résidence médicalisée

Il est déconseillé d’investir dans une résidence Ehpad avec peu de chambres.

Pour en savoir plus sur les risques d'un investissement en Ehpad Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Hermes Sante Investissement prix

Pour investir dans une maison de retraite, il vous en coûtera entre 100 000 € à 220 000 €.

La fourchette de prix d’un achat Ehpad avec Hermes Sante dépendra donc de l’emplacement géographique.

Des questions sur les prix d'investissement en Ehpad Hermes Sante, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


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