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Maj

Ehpad Colisee occasion

Ehpad Colisee Occasion

Ehpad occasion Colisee, il s'agit de l'achat ou de la revente de chambres médicalisées d'occasion gérées par Colisee.

Ehpad Colisee occasion, investir dans un Ehpad d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre médicalisée d’occasion avec Colisee.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad Colisee d'occasion sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Ehpad d'occasion et pour un investissement immobilier avec Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Ehpad Colisee d'occasion

Tous les programmes Ehpad Colisee pour réussir son achat en chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Colisee d'occasion.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.

Occasion en Ehpad avec Colisee


Ehpad Occasion Colisee La Baie d'Authie à Fort-Mahon-Plage

Occasion Ehpad Colisee La Baie d'Authie

Une résidence médicalisée située à Fort-Mahon-Plage (80120)

  • Prix : 142 717 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


Contactez-nous


Ehpad Occasion Colisee Plénitude à Garéoult

Occasion Ehpad Colisee Plénitude

Une résidence médicalisée située à Garéoult (83136)

  • Prix : 188 571 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


Contactez-nous


Ehpad Occasion Colisee Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair

Occasion Ehpad Colisee Résidence Les Chaminades

Une résidence médicalisée située à Champagnac-de-Belair (24530)

  • Prix : 129 056 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


Contactez-nous


Ehpad Occasion Colisee République-Dames à Marseille

Occasion Ehpad Colisee République-Dames

Une résidence médicalisée située à Marseille (13002)

  • Prix : 195 287 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Résidence Les Scévolles à Monts-sur-Guesnes

Occasion Ehpad Colisee Résidence Les Scévolles

Une résidence médicalisée située à Monts-sur-Guesnes (86420)

  • Prix : 80 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Les Vignes à Œuilly

Occasion Ehpad Colisee Les Vignes

Une résidence médicalisée située à Œuilly (51480)

  • Prix : 100 767 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Rive de Loire à Cosne-Cours-sur-Loire

Occasion Ehpad Colisee Rive de Loire

Une résidence médicalisée située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

  • Prix : 180 592 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Les Jardins de Caudéran à Bordeaux

Occasion Ehpad Colisee Les Jardins de Caudéran

Une résidence médicalisée située à Bordeaux (33200)

  • Prix : 143 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Le Mesnil à Bouffemont

Occasion Ehpad Colisee Le Mesnil

Une résidence médicalisée située à Bouffemont (95570)

  • Prix : 135 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,16 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Résidence de la Varenne à Arques-la-Bataille

Occasion Ehpad Colisee Résidence de la Varenne

Une résidence médicalisée située à Arques-la-Bataille (76200)

  • Prix : 167 185 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Vaillant Couturier à Marly

Occasion Ehpad Colisee Vaillant Couturier

Une résidence médicalisée située à Marly (59383)

  • Prix : 121 340 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Le Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets

Occasion Ehpad Colisee Le Château du Haut Venay

Une résidence médicalisée située à Saint Lubin des Joncherets (28350)

  • Prix : 189 382 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Les Candélies à Châtel-Guyon

Occasion Ehpad Colisee Les Candélies

Une résidence médicalisée située à Châtel-Guyon (63140)

  • Prix : 143 794 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Résidence Saint Julien à Saint-Julien-lès-Metz

Occasion Ehpad Colisee Résidence Saint Julien

Une résidence médicalisée située à Saint-Julien-lès-Metz (57070)

  • Prix : 186 602 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Résidence Louis Pasteur à Poitiers

Occasion Ehpad Colisee Résidence Louis Pasteur

Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)

  • Prix : 138 155 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee La Filosette à Saint Victoret

Occasion Ehpad Colisee La Filosette

Une résidence médicalisée située à Saint Victoret (13730)

  • Prix : 202 871 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee La Fontaine à Braine

Occasion Ehpad Colisee La Fontaine

Une résidence médicalisée située à Braine (02220)

  • Prix : 118 724 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny

Occasion Ehpad Colisee Domaine de la Chalouette

Une résidence médicalisée située à Morigny-Champigny (91150)

  • Prix : 210 213 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Les Dagueys à Libourne

Occasion Ehpad Colisee Les Dagueys

Une résidence médicalisée située à Libourne (33500)

  • Prix : 157 060 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Les Bords de Somme à Saint-Quentin

Occasion Ehpad Colisee Les Bords de Somme

Une résidence médicalisée située à Saint-Quentin (02100)

  • Prix : 192 573 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois

Occasion Ehpad Colisee Les Clos de Saint Martin d'Ablois

Une résidence médicalisée située à Saint Martin d'Ablois (51530)

  • Prix : 111 673 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,80 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee La Chaumière de la Grande Turelle à Courcelles-les-Lens

Occasion Ehpad Colisee La Chaumière de la Grande Turelle

Une résidence médicalisée située à Courcelles-les-Lens (62970)

  • Prix : 110 954 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad Occasion Colisee Résidence Olympe à Trets

Occasion Ehpad Colisee Résidence Olympe

Une résidence médicalisée située à Trets (13530)

  • Prix : 169 500 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.


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Ehpad d'occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Ehpad d'occasion, autres que Colisee, pour effectuer un investissement en Ehpad d'occasion en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les avantages avec un Ehpad d'occasion Colisee

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les chambres Ehpad à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 5%)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Ehpad dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Enfin, l’investisseur pourra vérifier le taux de remplissage et l’état de la résidence.

Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Colisee, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée Colisee permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre Colisee dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Colisee, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad d'occasion Colisee permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Colisee une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad Colisee d'occasion avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad d'occasion bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad d'occasion avec Colisee sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Colisee trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad occasion Colisee.

Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad occasion Colisee avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad Colisee occasion doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner un gestionnaire de qualité comme Colisee.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le paiement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad occasion Colisee avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad d'occasion.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad d'occasion avec Colisee peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad d'occasion avec Colisee.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad Colisee occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Colisee En conclusion

Un bon programme Ehpad d'occasion avec Colisee doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

LMNP Investissement vous renseigne sur les Ehpad d'occasion, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


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