Téléphone : 09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Maj

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) occasion

Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age)

Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age), il s'agit de l'achat ou de la revente de chambres médicalisées d'occasion gérées par LNA Santé (Le Noble Age).

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) occasion, investir dans un Ehpad d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre médicalisée d’occasion avec LNA Santé (Le Noble Age).

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) d'occasion sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Ehpad d'occasion et pour un investissement immobilier avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) d'occasion

Tous les programmes Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) pour réussir son achat en chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes LNA Santé (Le Noble Age) d'occasion.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.

Investissement en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age)


Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-les-Bains

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources

Une résidence médicalisée située à Evian-les-Bains (74500)

  • Prix : 181 891 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous


Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne

Une résidence médicalisée située à La Queue-en-Brie (94510)

  • Prix : 173 282 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Cap Horn à Landerneau

Investissement SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Cap Horn

Une résidence médicalisée située à Landerneau (29800)

  • Prix : de 151 016 € HT à 241 984 € HT
  • Livraison : 3eme trim 2019
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) La Meulière de la Marne à La Ferté-sous-Jouarre

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) La Meulière de la Marne

Une résidence médicalisée située à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

  • Prix : 151 641 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa des Collettes

Une résidence médicalisée située à Cagnes-sur-Mer (06800)

  • Prix : 178 806 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa d'Epidaure à Garches

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa d'Epidaure

Une résidence médicalisée située à Garches (92380)

  • Prix : 207 047 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,45 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine à Rennes

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Hermine

Une résidence médicalisée située à Rennes (35000)

  • Prix : de 187 706 € HT à 278 136 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins de Leysotte

Une résidence médicalisée située à Villenave d’Ornon (33140)

  • Prix : de 149 240 € HT à 254 530 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Institut Médical de Sologne à Lamotte Beuvron

Investissement SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Institut Médical de Sologne

Une résidence médicalisée située à Lamotte Beuvron (41600)

  • Prix : 156 823 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation d’Achères à Achères

Investissement SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation d’Achères

Une résidence médicalisée située à Achères (78260)

  • Prix : 194 368 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2019
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Institut Médical de Serris à Serris

Investissement SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Institut Médical de Serris

Une résidence médicalisée située à Serris (77700)

  • Prix : 227 200 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville à Amiens

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Henriville

Une résidence médicalisée située à Amiens (80000)

  • Prix : 178 029 € HT
  • Livraison : 2° Trim. 2020
  • Rentabilité : 4,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose

Une résidence médicalisée située à Latresne (33360)

  • Prix : de 145 842 € HT à 241 114 € HT
  • Livraison : VEFA 4° trimestre 2018
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Ennery à Ennery

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Jardins d'Ennery

Une résidence médicalisée située à Ennery (95300)

  • Prix : 147 564 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Asphodia à Yerres

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Asphodia

Une résidence médicalisée située à Yerres (91330)

  • Prix : 212 960 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa Falicon à Nice

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa Falicon

Une résidence médicalisée située à Nice (06100)

  • Prix : 195 391 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,85 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Le Monthéard à Le Mans

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Le Monthéard

Une résidence médicalisée située à Le Mans (72000)

  • Prix : de 129 824 € HT à 204 986 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa Tohannic à Vannes

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Villa Tohannic

Une résidence médicalisée située à Vannes (56000)

  • Prix : 175 840 € HT
  • Livraison : 3eme trimestre 2017
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Marconi à Chatou

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Marconi

Une résidence médicalisée située à Chatou (78400)

  • Prix : 231 088 € HT
  • Livraison : 1° trimestre 2017
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Mainvilliers à Mainvilliers

Investissement SSR Programme LNA Santé (Le Noble Age) Mainvilliers

Une résidence médicalisée située à Mainvilliers (28300)

  • Prix : 176 144 € HT
  • Livraison : 2° trimestre 2016
  • Rentabilité : 4,80 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Mer Iroise à Brest

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Mer Iroise

Une résidence médicalisée située à Brest (29200)

  • Prix : 157 620 € HT
  • Livraison : 3° trimestre 2017
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Pleiades à Toulon

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Les Pleiades

Une résidence médicalisée située à Toulon (83100)

  • Prix : de 162 363 € HT à 316 238 € HT
  • Livraison : 4° trimestre 2016
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

Investissement Ehpad Programme LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa

Une résidence médicalisée située à Talence (33400)

  • Prix : de 169 786 € HT à 285 803 € HT
  • Livraison : 4° trimestre 2016
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

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Tous les avantages avec un Ehpad d'occasion LNA Santé (Le Noble Age)

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les chambres Ehpad à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 5%)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Ehpad dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficiera d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Enfin, l’investisseur pourra vérifier le taux de remplissage et l’état de la résidence.

Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age), loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée LNA Santé (Le Noble Age) permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre LNA Santé (Le Noble Age) dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age), l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad à la occasion LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age) une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) d'occasion avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad d'occasion bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad d'occasion avec LNA Santé (Le Noble Age) sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age) trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age).

Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age) avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) occasion doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner un gestionnaire de qualité comme LNA Santé (Le Noble Age).

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le paiement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age) avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad d'occasion.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad d'occasion avec LNA Santé (Le Noble Age) peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad d'occasion avec LNA Santé (Le Noble Age).

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion LNA Santé (Le Noble Age) En conclusion

Un bon programme Ehpad d'occasion avec LNA Santé (Le Noble Age) doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les Ehpad d'occasion, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


09 51 70 15 49