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Maj

Résidence Etudiants occasion Nemea

Programmes Résidence Etudiante Nemea d'occasion

Résidence Etudiants occasion Nemea, investir dans une Résidence Etudiants d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre étudiante à la revente avec Nemea.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre étudiante) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

L'investissement en Résidence Etudiants Nemea d'occasion est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.


En savoir plus sur les Résidence Etudiants d'occasion et pour un investissement immobilier avec Nemea, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Résidence Etudiants occasion avec Nemea

Tous les programmes Résidence Etudiants Nemea pour réussir son achat en chambre étudiante.

Nous vous proposons une liste des programmes Nemea d'occasion.

Occasion en Résidence Etudiants avec Nemea

Résidence Etudiante Programme Nemea à Montpellier

Investissement Résidence Etudiante Programme Nemea Kaelis Mondial

Une résidence située à Montpellier (34000)

  • Prix : 92 149 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2020
  • Rentabilité : 3,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 18 minutes du centre de Montpellier.

De plus ce programme Résidence Étudiants se situera au cœur d'une ville en plein développement et avant-gardiste. Montpellier est réputée pour être la ville la plus jeune de France, 50 % de ses habitants ont moins de 34 ans.

Avec un rendement de 3,9 % HT/HT.

Contactez-nous


Résidence Etudiants occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants, autres que Nemea, pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants d'occasion en toute sécurité :


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Tous les avantages avec une Résidence Etudiants occasion Nemea

Acheter une chambre Résidence Etudiants d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les chambres Résidence Etudiants à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 4,5 %)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Etudiants dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficiera d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

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Résidence Etudiants occasion Nemea risques

Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Etudiants à la revente avec Nemea.


Des travaux à prévoir

L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personne âgée.

L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.

Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Nemea.

Pour plus d'informations sur les travaux à prévoir avec une Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Durée restante bail commercial

Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.

La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Nemea.

Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)



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