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Résidence étudiante Valrose par Sergic à Nice
La Résidence Etudiante Valrose est située dans la ville de Nice (06100). Elle est exploitée par Sergic.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Nice (06100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Sergic avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Valrose est une résidence étudiante contenue dans un immeuble d'un seul bâtiment.
La résidence est située dans le centre-ville de Nice et à proximité de la Gare de SNCF de Nice.
Ce programme immobilier est reparti en 107 chambres.
Prix
105 000 € €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Sergic
En savoir plus sur la résidence Étudiante Valrose gérée par Sergic à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Valrose avec Sergic
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Valrose gérée par Sergic et située dans la ville de Nice.
- Le prix d'un appartement est de : 105 000 €
- La rentabilité est de : 3,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 3 990 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement ou Censi Bouvard
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Sergic - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Sergic Valrose à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Valrose gérée par Sergic à Nice détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Étudiants Valrose gérée par Sergic dans la ville de Nice.
La résidence étudiante Valrose sera composée de 107 chambres.
Les résidents bénéficieront de services comme un accueil, une réception, un service de laverie, un parking et un accès wifi.
Ce programme Résidence Étudiante est située à proximité immédiate de la Mairie de Nice et de la gare de Nice.
Notons que Valrose est située à côté de la faculté de sciences Nice Sophia-Antipolis et des commerces de l’avenue Borriglione.
Pour plus de détails sur la résidence Étudiante Valrose à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Sergic
Toutes les informations à savoir sur Sergic, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1963 dans le Nord de la France, le Groupe Sergic est une réussite familiale emblématique du secteur immobilier. Avec plus de 60 ans d'expérience, ce groupe indépendant s'est hissé parmi les leaders français de l'administration de biens, couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur : syndic de copropriété, gestion locative, transaction et promotion.
Ce qui différencie Sergic des autres acteurs, c'est sa capacité d'innovation. Le groupe a été précurseur dans la digitalisation des services immobiliers (avec des offres comme Syndic One) et se positionne aujourd'hui comme un créateur de "Lieux de vie et de liens", cherchant à réinventer le vivre-ensemble dans les immeubles qu'il gère.
Sergic : Histoire, Chiffres et Développement
La solidité de Sergic repose sur la diversification de ses activités. Le groupe ne dépend pas d'un seul marché mais sécurise ses revenus grâce à un portefeuille sous gestion colossal, réparti entre l'habitation classique, le tertiaire et les résidences gérées (via sa marque Twenty Campus).
Cette assise financière permet au groupe d'investir massivement dans ses outils numériques et son développement international (notamment au Canada et au Maroc). Pour mesurer l'ampleur de ce gestionnaire en 2025, il suffit de regarder ses volumes d'activité consolidés :
| Pôle d'Activité | Données et Volumes |
|---|---|
| Envergure Globale | Plus de 1 200 collaborateurs engagés |
| Gestion de Copropriété | Syndic de plus de 110 000 lots (habitations et tertiaire) |
| Gestion Locative | Près de 20 000 logements gérés pour le compte de propriétaires bailleurs |
| Résidences Étudiantes | Gestionnaire leader via sa filiale Twenty Campus (Plus de 40 résidences) |
| Chiffre d'Affaires | Supérieur à 150 M€ (Volume d'affaires global services) |
Ces indicateurs témoignent d'une stabilité rare. Pour un propriétaire, savoir que son gestionnaire administre plus de 100 000 lots est la garantie d'une structure pérenne qui ne disparaîtra pas du jour au lendemain.
Twenty Campus : Le bras armé du logement étudiant
Pour l'investisseur en résidence services, Sergic opère via sa marque dédiée : Twenty Campus. Cette filiale est devenue une référence incontournable du logement étudiant en France. Elle propose un modèle "Tout Inclus" (Service Big Brother, ménage, petit-déjeuner) qui séduit massivement les étudiants.
Des garanties locatives bétonnées
Au-delà des résidences services, Sergic est un partenaire de choix pour l'investisseur locatif classique. Le groupe propose des mandats de gestion (Mandat Excellence, Mandat Liberté) qui incluent des assurances puissantes.
Leur Garantie des Loyers Impayés (GLI) est particulièrement réputée car elle est souvent assurée sur les fonds propres du groupe (ou via des partenariats assureurs solides), offrant une indemnisation sans délai de carence. De plus, leur garantie de vacance locative et de carence locative (pour le neuf) offre une ceinture de sécurité indispensable pour sécuriser le cash-flow d'un investissement immobilier.
L'avantage est double : Sergic apporte sa rigueur de gestionnaire immobilier historique, et Twenty Campus apporte le savoir-faire commercial et serviciel. Le résultat est un taux d'occupation exceptionnel (proche de 100% à la rentrée) dans les métropoles universitaires comme Lille, Paris, ou Bordeaux.
Détails sur Sergic exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .