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Domitys
Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Frédéric Walther et Didier Jaloux, Domitys a inventé le modèle moderne de la résidence services seniors "Nouvelle Génération". En plus de 25 ans, le groupe s'est hissé au rang de leader incontesté du marché français, dépassant ses concurrents par la taille de son parc et la qualité standardisée de son offre.
Aujourd'hui, Domitys a changé de dimension. Depuis 2021, le groupe est adossé à un géant de la protection sociale : AG2R LA MONDIALE (devenu actionnaire majoritaire). Pour l'investisseur et le résident, cette alliance est la garantie ultime de pérennité, de solidité financière et de vision éthique à long terme.
En savoir plus sur le gestionnaire Domitys, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Domitys programmes Residence Seniors
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Seniors exploités par Domitys.
Nous vous informons des investissements en Résidence Seniors avec Domitys et commercialisons
aussi des programmes Résidence Seniors Domitys qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec Domitys
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Résidence Seniors gérés par Domitys, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Seniors avec Domitys
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Domitys .
Résidence Seniors Programme Le Carillon d'Or Domitys à Maubeuge
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Carillon d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Maubeuge (59600)
- Prix : 137 765 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Jardin des Trois Rois Domitys à Romorantin-Lanthenay
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Jardin des Trois Rois
Une résidence non-médicalisée située à Romorantin-Lanthenay (41200)
- Prix : 130 740 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Calandra Domitys à Villepinte
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Calandra
Une résidence non-médicalisée située à Villepinte (93420)
- Prix : 186 210 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Tours d'Or Domitys à Perpignan
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Tours d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Perpignan (66000)
- Prix : 197 436 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Palmier du Roi Domitys à Pau
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Palmier du Roi
Une résidence non-médicalisée située à Pau (64000)
- Prix : 201 712 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Clos de la Seigneurie Domitys à Les Gonds
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Clos de la Seigneurie
Une résidence non-médicalisée située à Les Gonds (17100)
- Prix : 101 680 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Notes Florales Domitys à Combs-la-Ville
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Notes Florales
Une résidence non-médicalisée située à Combs-la-Ville (77380)
- Prix : 149 884 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Pont des Lumières Domitys à Lyon
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Pont des Lumières
Une résidence non-médicalisée située à Lyon (69007)
- Prix : 302 318 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Deux Lacs Domitys à Rumilly
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Deux Lacs
Une résidence non-médicalisée située à Rumilly (74150)
- Prix : 235 160 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Phare d'Argent Domitys à Cherbourg-en-Cotentin
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Phare d'Argent
Une résidence non-médicalisée située à Cherbourg-en-Cotentin (50110)
- Prix : 179 990 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Galion d'Or Domitys à Royan
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Galion d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Royan (17200)
- Prix : 214 882 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Parc Saint-Germain Domitys à Montrond-les-Bains
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Parc Saint-Germain
Une résidence non-médicalisée située à Montrond-les-Bains (42210)
- Prix : 120 731 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Jardin des Lys Domitys à Alençon
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Jardin des Lys
Une résidence non-médicalisée située à Alençon (61000)
- Prix : 185 456 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme La Plume de Samara Domitys à Amiens
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys La Plume de Samara
Une résidence non-médicalisée située à Amiens (80000)
- Prix : 160 550 €
- Livraison : 1° Trim. 2024
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Sables d'Or Domitys à Villeneuve-le-Roi
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Sables d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Villeneuve-le-Roi (94290)
- Prix : de 190 180 € HT à 207 225 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Domitys : Histoire, Chiffres et Croissance
Domitys ne gère pas simplement des immeubles, mais une véritable ville dispersée sur tout le territoire. Avec le soutien d'AG2R, le groupe poursuit une croissance soutenue mais sélective, visant à mailler le territoire national et européen. Voici les fondamentaux qui font la force de Domitys en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Positionnement | Leader Français (N°1) des Résidences Services Seniors |
| Parc Exploité | Cap des 200 résidences franchi (France, Belgique, Italie, Maurice, Asie) |
| Volume Client | Plus de 19 000 résidents seniors accueillis |
| Actionnariat | AG2R LA MONDIALE (Actionnaire Majoritaire) |
| Satisfaction | 96,6% de taux de satisfaction résidents (Enquêtes annuelles certifiées) |
| Labels | Certification AFNOR & Label VISEHA (Excellence du service) |
L'esprit Domitys : "Bien vivre chez soi, mais entouré"
Contrairement aux EHPAD médicalisés, Domitys s'adresse aux seniors autonomes qui souhaitent rompre avec l'isolement. Le concept repose sur des appartements privatifs (du studio au T3) totalement indépendants, associés à plus de 800 m² d'espaces Club dans chaque résidence.
L'offre de services est la plus complète du marché :
- Bien-être : Piscine intérieure, salle de sport, espace beauté et coiffure dans 100% des résidences.
- Restauration : Restaurant ouvert 7j/7 avec cuisine préparée sur place par un chef ("fait maison" à base de produits frais).
- Animation : Plus de 50 activités par mois organisées par un animateur dédié.
- Sécurité : Équipes présentes 24h/24 et 7j/7, avec système d'interphonie et montres connectées d'urgence.
Le seul groupe doublement certifié
Domitys ne se contente pas de promettre la qualité, il la prouve. C'est à ce jour le seul gestionnaire du secteur à avoir obtenu la certification "Engagement de Service" de l'AFNOR, un gage de sérieux absolu.
De plus, la majorité du parc est labellisée VISEHA (Vie Senior & Habitat), le label de référence créé par les syndicats professionnels pour distinguer les résidences de qualité supérieure. Pour les résidents comme pour les investisseurs, ces labels sont des barrières à l'entrée contre la concurrence moins-disante.
Investir avec Domitys : La référence du bail sécurisé
Pour l'investisseur LMNP, Domitys propose ce qui est souvent considéré comme le meilleur bail commercial du marché. La solidité du gestionnaire lui permet d'offrir des conditions contractuelles exceptionnelles :
- Durée Ferme : Des baux souvent signés pour 11 ou 12 ans fermes (contre 9 habituellement).
- Zéro Souci de Travaux : Domitys est réputé pour prendre en charge non seulement l'entretien courant (Art 605), ainsi que les mises aux normes. C'est une sécurité financière totale pour le bailleur.
- Loyers Garantis : Le paiement des loyers est assuré par la structure d'exploitation adossée à AG2R LA MONDIALE, offrant une "Signature Institutionnelle".
En résumé, investir avec Domitys, c'est choisir la liquidité, la sécurité et la visibilité à long terme pour son patrimoine.
Cap sur l'international
Domitys exporte désormais son savoir-faire "à la française". Le groupe a ouvert des résidences en Belgique, en Italie et même à l'Île Maurice. Cette expansion prouve que le modèle économique est duplicable et robuste.
En 2023, la nomination d'Olivier Wigniolle (ancien CEO d'Icade) à la présidence exécutive confirme l'ambition d'AG2R de faire de Domitys le leader européen incontesté, en renforçant encore la qualité des actifs immobiliers et l'innovation digitale au service des seniors.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Domitys, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .