Maj
DomusVi
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
En savoir plus sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
DomusVi programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par DomusVi .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec DomusVi et commercialisons
aussi des programmes Ehpad DomusVi qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec DomusVi
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec DomusVi
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par DomusVi .
Ehpad Programme DomusVi Résidence Longchamp à Saint-Cloud
Programme Ehpad DomusVi Résidence Longchamp
Une résidence médicalisée située à Saint-Cloud (92210)
- Prix : 201 200 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Résidence Longchamp propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Ehpad Programme DomusVi Le Parc des Oliviers à Parempuyre
Programme Ehpad DomusVi Le Parc des Oliviers
Une résidence médicalisée située à Parempuyre (33290)
- Prix : 156 758 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Le Parc des Oliviers propose 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme DomusVi La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine
Programme Ehpad DomusVi La Peupleraie
Une résidence médicalisée située à Pierrefitte-Sur-Seine (93380)
- Prix : 179 810 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Peupleraie propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye à Nogent-le-Phaye
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye
Une résidence médicalisée située à Nogent-le-Phaye (28630)
- Prix : 106 508 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon
Programme Ehpad DomusVi Résidence de l'Orge
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
- Prix : 170 517 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Résidence de l'Orge propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins de Pantin à Pantin
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins de Pantin
Une résidence médicalisée située à Pantin (93500 )
- Prix : 94 975 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins de Pantin propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) à Fontenay-Trésigny
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny)
Une résidence médicalisée située à Fontenay-Trésigny (77610)
- Prix : 172 905 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Ehpad Programme DomusVi Andresy à Andresy
Programme Ehpad DomusVi Andresy
Une résidence médicalisée située à Andresy (78570)
- Prix : 171 257 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,75 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement ou Censi Bouvard
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Andresy propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi Sainte-Eugénie à Le Soler
Programme Ehpad DomusVi Sainte-Eugénie
Une résidence médicalisée située à Le Soler (66270)
- Prix : 142 267 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Sainte-Eugénie propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins des Acacias à Saint-Maurice
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins des Acacias
Une résidence médicalisée située à Saint-Maurice (94410)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins des Acacias propose 53 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins du Revest
Une résidence médicalisée située à Le Revest-les-Eaux (83200)
- Prix : 133 931 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins du Revest propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jasmins de Cabrol à Pégomas
Programme Ehpad DomusVi Les Jasmins de Cabrol
Une résidence médicalisée située à Pégomas (06580)
- Prix : 160 716 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jasmins de Cabrol propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Tourterelles à Esbly
Programme Ehpad DomusVi Les Tourterelles
Une résidence médicalisée située à Esbly (77450)
- Prix : 197 385 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Tourterelles propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Quatre Saisons à Saint-Hélène
Programme Ehpad DomusVi Les Quatre Saisons
Une résidence médicalisée située à Saint-Hélène (71390 )
- Prix : 69 701 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Quatre Saisons propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins des Verchères à Sathonay-Village
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins des Verchères
Une résidence médicalisée située à Sathonay-Village (69293)
- Prix : 138 015 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins des Verchères propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Pour plus de détails sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .