Maj
DomusVi
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
En savoir plus sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
DomusVi programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par DomusVi .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec DomusVi et commercialisons
aussi des programmes Ehpad DomusVi qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec DomusVi
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Seniors avec DomusVi
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par DomusVi .
Résidence Seniors Programme Les Templitudes La Roseraie DomusVi à Osny
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes La Roseraie
Une résidence non-médicalisée située à Osny (95520)
- Prix : 100 200 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Les Templitudes L'Aéro-Club DomusVi à Avrillé
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes L'Aéro-Club
Une résidence non-médicalisée située à Avrillé (49240)
- Prix : 95 642 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Cœur de Bassin DomusVi à Audenge
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Cœur de Bassin
Une résidence non-médicalisée située à Audenge (33980)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie DomusVi à Tarbes
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie
Une résidence non-médicalisée située à Tarbes (65000)
- Prix : 105 377 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Résidence Les Bains DomusVi à Grenoble
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Résidence Les Bains
Une résidence non-médicalisée située à Grenoble (38000)
- Prix : 167 128 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Les Templitudes d'Epernay DomusVi à Epernay
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes d'Epernay
Une résidence non-médicalisée située à Epernay (51200)
- Prix : 145 260 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Les Myosotis DomusVi à Mézy-sur-Seine
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Myosotis
Une résidence non-médicalisée située à Mézy-sur-Seine (78250)
- Prix : 181 468 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme La Bastide des Vignes DomusVi à Grasse
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi La Bastide des Vignes
Une résidence non-médicalisée située à Grasse (06130)
- Prix : 280 993 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Les Templitudes DomusVi à La Londe-les-Maures
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes
Une résidence non-médicalisée située à La Londe-les-Maures (83250)
- Prix : 134 818 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Programme Les Templitudes du Bois de Chigny DomusVi à Chanteloup-en-Brie
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes du Bois de Chigny
Une résidence non-médicalisée située à Chanteloup-en-Brie (77600)
- Prix : 177 314 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de DomusVi.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Pour plus de détails sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .