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Maj

Sergic

Résidence Etudiants Sergic

Sergic est un groupe familial de services immobiliers fondé à Lille en 1963. Son offre comprend la gestion immobilière et l’exploitation de résidences étudiantes sous l’enseigne Twenty Campus.

Ces résidences proposent des logements meublés et des services adaptés aux étudiants, avec notamment des espaces communs, des équipements sportifs et des prestations du quotidien selon les sites.

En savoir plus sur le gestionnaire Sergic, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Sergic programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Sergic.

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Sergic et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Sergic qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Sergic



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Sergic, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Sergic

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Sergic .

Résidence Etudiante Programme Sergic à Sevran

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus Sevran

Une résidence située à Sevran (93270)

  • Prix : 66 683 € HT
  • Rendement : 6,00 % HT
  • Loyer : 4 001 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Les logements sont meublés et pensés pour la vie étudiante. Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence est implantée à Sevran, à proximité des commerces, services et principaux pôles d'enseignement du secteur. La résidence Twenty Campus Sevran bénéficie d'une implantation à Sevran, en région Ile De France. La résidence étudiante Twenty Campus Sevran…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Cergy

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus Business School

Une résidence située à Cergy (95000)

  • Prix : 85 726 € HT
  • Rendement : 5,60 % HT
  • Loyer : 4 801 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Twenty Campus Business School, exploitée par Sergic, est située à Cergy .

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Reims

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Résidium

Une résidence située à Reims (51100)

  • Prix : 54 102 € HT
  • Rendement : 5,40 % HT
  • Loyer : 2 922 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Résidium, exploitée par Sergic, est située à Reims .

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Nice

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Campus Joia

Une résidence située à Nice (06200)

  • Prix : 87 448 € HT
  • Rendement : 3,90 % HT
  • Loyer : 3 410 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Campus Joia, exploitée par Sergic, est située à Nice .

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Maisons Alfort

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus

Une résidence située à Maisons Alfort (94700)

  • Prix : 114 342 € HT
  • Rendement : 4,70 % HT
  • Loyer : 5 374 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Twenty Campus Maisons-Alfort, exploitée par Sergic, est située à Maisons-Alfort .

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Résidence Etudiante Programme Sergic à La Valette-du-Var

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Stud'Avenue

Une résidence située à La Valette-du-Var (83160)

  • Prix : 95 563 € HT
  • Rendement : 3,53 % HT
  • Loyer : 3 373 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Stud'Avenue, exploitée par Sergic, est située à La Valette-du-Var .

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Villejuif

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus Paris Héloïse

Une résidence située à Villejuif (94800)

  • Prix : 113 489 € HT
  • Rendement : 4,40 % HT
  • Loyer : 4 994 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 18 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Local à vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Salle de sport Internet wifi Laverie Parking Les transports en commun sont accessibles en 10 min à pied. La résidence Twenty Campus Paris Héloïse est au cœur de la couronne de Paris, à seulement 4 kilomètres de la ville…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Marseille

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus Portail

Une résidence située à Marseille (13005)

  • Prix : 147 573 € HT
  • Rendement : 4,60 % HT
  • Loyer : 6 788 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède 109 studios de 18 m² à 22 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Local a vélo. Accès handicapés. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Ascenseur Internet wifi Salle de sport Laverie Les transports en commun sont accessibles en 5 min à pied. La résidence Twenty Campus Portail est bien placée à 500m de l'arrêt de Métro "Baille" (Ligne 1), à…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Orléans

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus

Une résidence située à Orléans (45000)

  • Prix : 68 833 € HT
  • Rendement : 4,20 % HT
  • Loyer : 2 891 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède 127 studios de 14 m² à 29 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Local a vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking Les transports en commun sont accessibles en 5 min à pied. La résidence Twenty Campus Orléans est une résidence située face à la Loire, à 2 minutes des lignes de TRAM B "Porte Dunoise" et "Pont…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Nice

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Valrose

Une résidence située à Nice (06100)

  • Prix : 105 000 € HT
  • Rendement : 3,80 % HT
  • Loyer : 3 990 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

La résidence étudiante Valrose se compose de 107 chambres. Valrose est une résidence étudiante contenue dans un immeuble d'un seul bâtiment. Les résidents bénéficient de services comme un accueil, une réception, un service de laverie, un parking et un accès wifi. La résidence étudiante est située à proximité immédiate de la Mairie de Nice et de la gare de Nice. Valrose est située à côté de la faculté de sciences Nice…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Villeneuve-d'Ascq

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Le Wax

Une résidence située à Villeneuve-d'Ascq (59650)

  • Prix : 80 960 € HT
  • Rendement : 3,60 % HT
  • Loyer : 2 915 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède 104 studios de 17 m² à 40 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Un Restaurant. Une Terrasse extérieure commune. Des Espaces verts. La Résidence Le Wax bénéficie d'un emplacement idéal. Un Accueil Une laverie Un Parking Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence est située à l’entrée du quartier, le long de l’avenue Le Nôtre qui fait office de frontière avec la…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Saint-Étienne

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus

Une résidence située à Saint-Étienne (42100)

  • Prix : 61 757 € HT
  • Rendement : 3,70 % HT
  • Loyer : 2 285 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possèdera 175 studios de 14 m² à 29 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Vidéosurveillance. Salle de Fitnesse. Des Espaces verts / Potager collectif. Un Accueil Une laverie Un Parking Petit déjeuner Réception de colis Les transports en commun sont accessibles en 2 min à pied. La résidence étudiante Twenty Campus profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des lignes de Tramway T1 et T3 qui…

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Résidence Etudiante Programme Sergic à Le Havre

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Dock'City

Une résidence située à Le Havre (76600)

  • Prix : 59 903 € HT
  • Rendement : 5,20 % HT
  • Loyer : 3 115 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Une Terrasse extérieure commune. Des Espaces verts. La résidence étudiante Dock'City au Havre propose 70 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au coeur du Havre. Un Accueil Une laverie Un Local vélos Une Cafétéria La résidence Campus Angely à Nice est également très accessible, avec. La ligne de Bus 3 au pied de la résidence. La gare de Train à 1.6 Km de la résidence. Cette résidence est…

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Sergic, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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Sergic est un groupe immobilier indépendant originaire de Lille, fondé en 1963 et classé parmi les dix plus importants administrateurs de biens de France. Sa filiale Sergic Résidences Services exploite des résidences étudiantes sous la marque Twenty Campus. Pour un acheteur en LMNP, c’est un exploitant adossé à un groupe familial historique, dont le métier de base est la gestion immobilière.

Sergic : un groupe familial de l’immobilier

Né dans le Nord, le groupe couvre l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière : syndic de copropriété, gestion locative, transaction, promotion et résidences gérées. Il est précurseur de la digitalisation des services immobiliers, avec des offres comme Syndic One, et se présente comme un créateur de lieux de vie et de liens.

La gouvernance reste familiale : Etienne Dequirez assure la présidence, aux côtés d’Eric Derely, fils du fondateur, qui préside le conseil de surveillance. Cette stabilité actionnariale est un élément de sécurité pour un bail de longue durée.

Twenty Campus : des résidences tout confort

Les résidences Twenty Campus associent des logements fonctionnels et des services para-hôteliers : nettoyage, salle de sport, petit-déjeuner, selon les sites. L’objectif affiché est de proposer un confort élevé à un loyer abordable pour les étudiants.

Sergic en chiffres

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

En résidence étudiante, vous achetez un logement meublé que vous louez à l’exploitant par bail commercial. Celui-ci recherche et loge les étudiants, assure les services et l’entretien des parties communes. Le loyer vous est versé selon le contrat, sans que vous ayez à gérer les entrées, les sorties ni les périodes de vacance.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Le rendement net dépend de la taxe foncière, des frais de comptabilité du LMNP et des éventuels travaux ou renouvellements de mobilier à la charge du propriétaire. Le prix au mètre carré varie fortement d’une ville à l’autre : il faut le rapprocher du loyer annuel proposé.

Au régime réel, l’amortissement du logement et du mobilier réduit fortement le résultat imposable pendant plusieurs années.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, un bail long et une exploitation régulière constituent des atouts : ils rassurent le futur acquéreur et soutiennent le prix.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Sergic

Twenty Campus est-il une marque de Sergic ?

Oui. Twenty Campus est la marque sous laquelle Sergic exploite ses résidences étudiantes.

Le groupe est-il familial ?

Oui. L’actionnariat reste familial, avec le fils du fondateur à la présidence du conseil de surveillance.

Quels services proposent les résidences ?

Des services para-hôteliers selon les sites : nettoyage, salle de sport, petit-déjeuner, internet.

En résumé

Sergic propose un investissement étudiant adossé à un groupe immobilier familial historique. Le modèle est cohérent et rassurant ; il faut toutefois examiner la ville, le programme et la société locataire avant d’acheter.