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Résidence Seniors Le Patio Vaillant Bordeaux
La Résidence Seniors Le Patio Vaillant est située dans la ville de Bordeaux (33300) . Elle est exploitée par Ovelia.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Bordeaux (33300).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Ovelia avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
107 500 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Ovelia
En savoir plus sur la résidence seniors Le Patio Vaillant, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Ovelia Le Patio Vaillant Bordeaux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Le Patio Vaillant, gérée par Ovelia et située dans la ville de Bordeaux.
- Le prix d'un logement est de : 107 500 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 4 408 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Ovelia - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 10 ans
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Le Patio Vaillant avec Ovelia, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Le Patio Vaillant gérée par Ovelia à Bordeaux détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors Le Patio Vaillant gérée par Ovelia dans la ville de Bordeaux.
La Résidence seniors Le Patio Vaillant est composée de 86 logements allant de T1 m² à T3 m² et tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Ovelia propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
- Espace beauté
- Espace détente
- Restaurant
- Salon de coiffure
- Terrasse exterieure
- Salle de gymnastique
- Piscine
- Multimédias
- Blanchisserie
A noter que cet établissement non-médicalisé Ovelia propose des frais de notaire réduits pour les investisseurs.
Plus de détails sur la résidence seniors Le Patio Vaillant, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Ovelia
Toutes les informations à savoir sur Ovelia, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Créée en 2010, Ovelia est la filiale dédiée aux résidences services seniors du géant VINCI Immobilier. Cette filiation est un atout considérable sur le marché : elle garantit une maîtrise parfaite de la chaîne immobilière, de la conception du bâtiment à son exploitation quotidienne.
Ovelia se positionne sur le segment "Premium", proposant des cadres de vie élégants, sécurisés et conviviaux pour les seniors autonomes. Avec le soutien de VINCI, le groupe déploie ses résidences seniors sur les meilleurs emplacements urbains, assurant une valorisation patrimoniale immédiate pour les investisseurs.
Ovelia : Histoire, Chiffres et Statut
En 2023, Ovelia a marqué un tournant historique en devenant la première société de résidences seniors à adopter le statut d'Entreprise à Mission. Cela signifie que la performance économique du groupe est statutairement liée à des objectifs sociaux et environnementaux.
Pour les résidents et les investisseurs, c'est l'assurance d'une gestion éthique. Ovelia s'engage formellement à œuvrer pour le "mieux vieillir", à valoriser les métiers du soin et à réduire l'empreinte carbone de ses bâtiments, dépassant ainsi le simple rôle de gestionnaire immobilier.
Fort de la capacité de construction de sa maison mère, Ovelia affiche une dynamique d'ouverture impressionnante. Le groupe vise à mailler l'ensemble des grandes métropoles françaises. Voici les fondamentaux d'Ovelia en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | VINCI Immobilier (Leader de la promotion en France) |
| Parc Exploité | Réseau en forte expansion (Cap sur les 40 résidences ouvertes et signées) |
| Qualité Bâti | Immobilier Neuf (Normes RE 2020 / HQE), pérenne et économe. |
| Engagement | Statut Entreprise à Mission (Engagement social fort) |
| Taux d'Occupation | Élevé (Porté par la qualité des emplacements Cœur de Ville) |
Ovelia un cadre de vie pensé pour le maintien de l'autonomie
L'offre Ovelia se distingue par la richesse de ses équipements. Loin de la simple location d'appartement, le gestionnaire propose un véritable club de loisirs et de détente à domicile. Les résidents profitent d'infrastructures rares en centre-ville :
- Espaces aquatiques : La majorité des résidences disposent d'une piscine intérieure chauffée ou d'un espace balnéo.
- Restauration de Chef : Des restaurants proposant une cuisine faite sur place à base de produits frais (pas de liaison froide industrielle).
- Sécurité totale : Accueil 7j/7, présence 24h/24 et dispositif d'appel d'urgence dans les appartements.
- Services à la carte : Ménage, blanchisserie, petit bricolage et aide administrative.
Investir avec Ovelia : Le "Triple A" de l'immobilier géré
Pour un investisseur, signer un bail commercial avec Ovelia est souvent perçu comme l'investissement le plus sécurisé du marché LMNP.
1. Sécurité de la signature : Vous êtes lié contractuellement à une filiale de VINCI, ce qui élimine quasiment le risque de défaillance du gestionnaire.
2. Sécurité de l'actif : Les emplacements sélectionnés par VINCI (souvent en ZAC ou rénovation urbaine de prestige) assurent que l'appartement prendra de la valeur.
3. Sécurité fiscale : Le statut LMNP permet de percevoir des loyers nets d'impôts grâce au mécanisme de l'amortissement, optimisant ainsi la rentabilité faciale de l'opération.
Détails sur Ovelia exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .