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Résidence Seniors Revente Les Jardins d'Isaure par Ovelia à Toulouse
La Résidence Seniors Les Jardins d'Isaure est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Ovelia.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Toulouse (31200) .
Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Ovelia.
Gestionnaire
Ovelia
Ville
Toulouse
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Les Jardins d'Isaure, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Revente Résidence Seniors Les Jardins d'Isaure
Toutes les informations pour réussir sa revente dans la Résidence Seniors Les Jardins d'Isaure gérée par Ovelia et située à Toulouse.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Ovelia.
- La remise aux normes à la charge de Ovelia
- Un bail commercial avec Ovelia
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s’appliquera au nouvel acquéreur
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Revente d'un appartment dans la résidence seniors Les Jardins d'Isaure avec Ovelia, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Ovelia
Toutes les informations à savoir sur Ovelia, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Créée en 2010, Ovelia est la filiale dédiée aux résidences services seniors du géant VINCI Immobilier. Cette filiation est un atout considérable sur le marché : elle garantit une maîtrise parfaite de la chaîne immobilière, de la conception du bâtiment à son exploitation quotidienne.
Ovelia se positionne sur le segment "Premium", proposant des cadres de vie élégants, sécurisés et conviviaux pour les seniors autonomes. Avec le soutien de VINCI, le groupe déploie ses résidences seniors sur les meilleurs emplacements urbains, assurant une valorisation patrimoniale immédiate pour les investisseurs.
Ovelia : Histoire, Chiffres et Statut
En 2023, Ovelia a marqué un tournant historique en devenant la première société de résidences seniors à adopter le statut d'Entreprise à Mission. Cela signifie que la performance économique du groupe est statutairement liée à des objectifs sociaux et environnementaux.
Pour les résidents et les investisseurs, c'est l'assurance d'une gestion éthique. Ovelia s'engage formellement à œuvrer pour le "mieux vieillir", à valoriser les métiers du soin et à réduire l'empreinte carbone de ses bâtiments, dépassant ainsi le simple rôle de gestionnaire immobilier.
Fort de la capacité de construction de sa maison mère, Ovelia affiche une dynamique d'ouverture impressionnante. Le groupe vise à mailler l'ensemble des grandes métropoles françaises. Voici les fondamentaux d'Ovelia en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | VINCI Immobilier (Leader de la promotion en France) |
| Parc Exploité | Réseau en forte expansion (Cap sur les 40 résidences ouvertes et signées) |
| Qualité Bâti | Immobilier Neuf (Normes RE 2020 / HQE), pérenne et économe. |
| Engagement | Statut Entreprise à Mission (Engagement social fort) |
| Taux d'Occupation | Élevé (Porté par la qualité des emplacements Cœur de Ville) |
Ovelia un cadre de vie pensé pour le maintien de l'autonomie
L'offre Ovelia se distingue par la richesse de ses équipements. Loin de la simple location d'appartement, le gestionnaire propose un véritable club de loisirs et de détente à domicile. Les résidents profitent d'infrastructures rares en centre-ville :
- Espaces aquatiques : La majorité des résidences disposent d'une piscine intérieure chauffée ou d'un espace balnéo.
- Restauration de Chef : Des restaurants proposant une cuisine faite sur place à base de produits frais (pas de liaison froide industrielle).
- Sécurité totale : Accueil 7j/7, présence 24h/24 et dispositif d'appel d'urgence dans les appartements.
- Services à la carte : Ménage, blanchisserie, petit bricolage et aide administrative.
Investir avec Ovelia : Le "Triple A" de l'immobilier géré
Pour un investisseur particulier, signer un bail commercial avec Ovelia est souvent perçu comme l'investissement le plus sécurisé du marché LMNP.
1. Sécurité de la signature : Vous êtes lié contractuellement à une filiale de VINCI, ce qui élimine quasiment le risque de défaillance du gestionnaire.
2. Sécurité de l'actif : Les emplacements sélectionnés par VINCI (souvent en ZAC ou rénovation urbaine de prestige) assurent que l'appartement prendra de la valeur.
3. Sécurité fiscale : Le statut LMNP permet de percevoir des loyers nets d'impôts grâce au mécanisme de l'amortissement, optimisant ainsi la rentabilité faciale de l'opération.
Détails sur Ovelia exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .