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Résidence Seniors Villa Sully Seynod Annecy
La Résidence Seniors Villa Sully Seynod est située dans la ville de Annecy (74600) . Elle est exploitée par Gdp Vendome (Dolcea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Annecy (74600).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Gdp Vendome (Dolcea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
183 191 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Gdp Vendome
En savoir plus sur la résidence seniors Villa Sully Seynod, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Gdp Vendome (Dolcea) Villa Sully Seynod Annecy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Villa Sully Seynod, gérée par Gdp Vendome (Dolcea) et située dans la ville de Annecy.
- Le prix d'un logement est de : 183 191 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 8 610 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Gdp Vendome (Dolcea) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Villa Sully Seynod avec Gdp Vendome (Dolcea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Villa Sully Seynod gérée par Gdp Vendome (Dolcea) à Annecy détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors Villa Sully Seynod gérée par Gdp Vendome (Dolcea) dans la ville de Annecy.
La Résidence seniors Villa Sully Seynod est composée de 90 logements allant de 31 m² à 57 m² et tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Gdp Vendome (Dolcea) propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
- Salle de gym
- Espace beauté
- Espace détente
- Restaurant
- Salon de coiffure
- Terrasse Extérieur
- Multimédias
- Animaux de compagnie autorisés
Plus de détails sur la résidence seniors Villa Sully Seynod, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Gdp Vendome
Toutes les informations à savoir sur Gdp Vendome, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
GDP Vendôme (Dolcea) est un exploitant de résidences Seniors et d'Ehpad en France.
C’est l’un des spécialistes de la prise en charge de la dépendance depuis 1990 avec Dolcéa et Villa Sully.
Tous les programmes Ehpad neufs et occasions en vente.
Il est aussi spécialiste des Ehpad en LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.
Le groupe GDP Vendôme (Dolcea) exploite aujourd’hui 30 établissements médicalisés avec plus de 2 660 lits en France.
GDP Vendôme : Chiffres et Activité (Villa Sully)
Attention à ne pas confondre le passé et le présent. Si GDP Vendôme (via sa marque Dolcéa) fut un géant de l'EHPAD, le groupe a opéré un virage stratégique majeur en 2011 en fusionnant sa branche médicalisée avec DomusVi.
Aujourd'hui, GDP Vendôme se positionne comme un acteur global de la Silver Economie, spécialisé dans l'immobilier, la promotion et les Résidences Services Seniors (RSS) haut de gamme sous la marque Villa Sully.
1. Chiffres Clés et Patrimoine (Mise à jour 2024)
Le groupe n'est plus évalué au nombre de lits médicalisés, mais à son patrimoine immobilier et au développement de son concept innovant d'appartements connectés.
| Indicateurs | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|
| Activité Principale | Promotion Immobilière & Gestion RSS (Résidences Services Seniors). |
| Marque Commerciale | Villa Sully (Appartements intelligents avec services de santé à la carte). |
| Patrimoine | Le groupe a développé plus de 350 000 m² d'immobilier de santé depuis sa création. |
| Solidité Financière | Jean-François Gobertier (Fondateur) est classé parmi les 50 plus grandes fortunes de France, assurant au groupe une assise financière exceptionnelle sur fonds propres. |
| Participation | GDP Vendôme reste un actionnaire de référence du groupe DomusVi (N°3 européen). |
Gouvernance et Stratégie Villa Sully
Le groupe GDP Vendôme est dirigé par son fondateur historique, Jean-François GOBERTIER.
Le groupe se distingue par une stratégie de niche unique sur le marché :
- L'innovation "Villa Sully" : Contrairement aux EHPAD classiques, ces résidences proposent de vrais appartements (T1 au T3) équipés de domotique avancée, permettant le maintien à domicile de personnes fragiles ou dépendantes, mais dans un cadre juridique de Résidence Services.
- L'intégration Santé : Le groupe intègre souvent des pôles de santé (cabinets médicaux, kinésithérapeutes) au rez-de-chaussée de ses immeubles pour garantir un suivi médical à domicile.
- La promotion immobilière : GDP Vendôme construit pour lui-même mais aussi pour le compte de grands exploitants tiers (Ehpad, Cliniques).
Mise à jour : Les anciennes marques "Dolcéa" ou les références à "Korian-Medica" ne font plus partie du périmètre d'activité actuel de GDP Vendôme.
Détails sur Gdp Vendome exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .