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Résidence Étudiants Revente Le Jardin des Lettres Artemisia Gestion à Tours
La Résidence Etudiante Le Jardin des Lettres est une résidence services pour étudiants gérée par Artemisia Gestion.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Tours (37000).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Artemisia Gestion.
Gestionnaire
Artemisia Gestion
Ville
Tours
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Le Jardin des Lettres gérée par Artemisia Gestion à Tours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Le Jardin des Lettres ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Le Jardin des Lettres n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Artemisia Gestion
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Artemisia Gestion.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Artemisia Gestion Le Jardin des Lettres à Tours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Le Jardin des Lettres (Artemisia Gestion) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Artemisia Gestion.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Artemisia Gestion Le Jardin des Lettres à Tours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tours (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Tours, située au cœur du Val de Loire, bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et les grandes villes du Grand Ouest, faisant de la ville un pôle universitaire attractif.
La présence du TGV reliant Paris en 1 heure, d’une ligne de tramway et d’un réseau de bus performant facilite les déplacements des étudiants.
Avec plus de 35 000 étudiants, Tours génère une demande locative étudiante stable et soutenue.
La ville offre un cadre de vie particulièrement apprécié avec un patrimoine historique reconnu, de nombreux espaces verts et une vie culturelle dynamique.
L’économie locale, portée par l’enseignement supérieur, la santé, la recherche et les services, soutient une demande locative durable.
Le marché immobilier encore accessible permet d’envisager un investissement LMNP avec un bon potentiel de rendement et de valorisation.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Tours bénéficie d’une bonne visibilité locative et d’un environnement universitaire solide.
En résumé, investir en résidence étudiante à Tours sous le statut LMNP, c’est miser sur une ville équilibrée, accessible et en croissance.
Plus d'informations sur la ville de Tours en région Centre Val De Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Artemisia Gestion
Toutes les informations à savoir sur Artemisia Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 2007 par Karim Khenissi, le groupe Artemisia Gestion est un acteur singulier sur le marché de la résidence étudiante.
Sa particularité ? Son fondateur est également le créateur du Réseau Icônes, qui regroupe des écoles de renom international (ESMA, Cinécréatis, ETPA...).
Cette double casquette confère à Artemisia une légitimité unique : le gestionnaire ne se contente pas de loger des étudiants, il conçoit des lieux de vie spécifiquement adaptés aux besoins des élèves de ses propres campus (artistes, designers, créatifs), assurant ainsi une adéquation parfaite entre l'offre de logement et la demande étudiante.
Artemisia Gestion : Histoire, Chiffres et Modèle
La force de frappe d'Artemisia réside dans son modèle d'intégration. La plupart des résidences gérées sont construites sur les campus mêmes ou à proximité immédiate des écoles partenaires. Cela crée un écosystème captif : les milliers d'étudiants inscrits dans les écoles du groupe sont naturellement orientés vers les résidences Artemisia.
Ce modèle vertueux garantit des taux d'occupation structurellement exceptionnels (souvent supérieurs à 95-98%). En maîtrisant à la fois l'école (le prescripteur) et la résidence (le logeur), Artemisia sécurise ses flux locatifs comme aucun autre acteur du marché.
Avec une croissance régulière et maîtrisée, Artemisia Gestion s'est imposé dans les grandes métropoles étudiantes (Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux). Voici les indicateurs clés de la solidité du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Géré | Près de 20 résidences (Environ 2 500 à 3 000 logements) |
| Actionnariat | Familial & Indépendant (Famille Khenissi) |
| Taux de Remplissage | > 95% (Grâce au partenariat exclusif avec les écoles Icônes) |
| Implantations | Villes universitaires majeures : Montpellier, Lyon, Nantes, Toulouse, Rennes, Bordeaux. |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Est. > 15 M€ sur l'activité gestion) |
Des résidences pour la "Génération Créative"
Loin des chambres universitaires austères, les résidences Artemisia sont conçues comme des extensions de l'école. Elles proposent des appartements meublés et équipés (du studio au T2) avec une décoration moderne et soignée.
Les services sont pensés pour faciliter la réussite scolaire : connexion internet très haut débit (fibre), salles de travail pour les projets de groupe, salles de sport pour la détente et présence d'un régisseur. L'ambiance y est studieuse mais conviviale, favorisant l'entraide entre étudiants d'un même campus.
Investir avec Artemisia : La sécurité de la demande
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Artemisia Gestion coche toutes les cases de la sécurité patrimoniale. La pénurie de logements étudiants en France est structurelle, et la demande pour les écoles du groupe ne faiblit pas.
En signant un bail commercial avec Artemisia, l'investisseur s'adosse à un exploitant qui n'a pas besoin de dépenser des fortunes en marketing pour trouver des locataires, puisque les écoles remplissent les résidences. Cette économie de structure assure la pérennité des loyers versés aux propriétaires et la bonne tenue des immeubles dans le temps.
Détails sur Artemisia Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .