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Résidence Étudiants Revente Mégara UXCO (Suitetudes) à Lyon
La Résidence Etudiante Mégara est une résidence services pour étudiants gérée par UXCO (Suitetudes).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Lyon (69007).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec UXCO (Suitetudes).
Gestionnaire
UXCO (Suitetudes)
Ville
Lyon
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Mégara gérée par UXCO (Suitetudes) à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Mégara ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Mégara n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec UXCO (Suitetudes)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, UXCO (Suitetudes).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) Mégara à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Mégara (UXCO (Suitetudes)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante UXCO (Suitetudes) Mégara à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lyon (69) - Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon, métropole au carrefour de l'Europe, est la deuxième ville universitaire de France et l'un des bassins économiques les plus dynamiques du continent, bénéficiant d'une localisation stratégique au confluent du Rhône et de la Saône, entre Paris, Marseille, Genève et Turin.
La présence de quatre lignes de métro, six lignes de tramway, un réseau de bus étendu, deux gares TGV (Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache) et un aéroport international (Saint-Exupéry) facilite les déplacements des étudiants et renforce l'attractivité exceptionnelle de la métropole à l'échelle européenne.
Sur le plan démographique, la Métropole de Lyon accueille plus de 191 000 étudiants chaque année, faisant de Lyon la deuxième académie étudiante de France après Paris, avec un ratio étudiants/habitants parmi les plus élevés d'Europe — 15 étudiants pour 100 habitants selon l'INSEE.
La ComUE Université de Lyon, premier regroupement universitaire de France avec 164 000 étudiants, 23 000 étudiants internationaux et 173 laboratoires de recherche, génère une demande locative structurellement très forte et pérenne dans l'ensemble des arrondissements lyonnais.
L'économie locale, portée par la santé et les sciences du vivant, la chimie-pharmacie, le numérique, la recherche et les grandes écoles — avec plus de 884 000 emplois dans la métropole, 33 071 entreprises créées en 2024 (record historique) et un rayonnement dans le Top 5 des métropoles européennes pour l'attractivité des investissements étrangers —, soutient une demande locative étudiante structurellement très forte.
La tension locative chronique, combinée à une croissance de la population étudiante passée de 134 000 en 2010 à plus de 191 000 en 2024 (+43 %), crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement attractive et sécurisée.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Lyon bénéficie d'une demande locative constante portée par 164 000 étudiants de la ComUE, d'une excellente accessibilité métropolitaine et européenne, et d'un environnement universitaire de premier plan avec 4 universités, 24 grandes écoles et 5 organismes de recherche.
En résumé, Lyon constitue un emplacement privilégié pour un investissement en résidence étudiante sous le statut LMNP, avec une rentabilité moyenne constatée de 4,98 % dans le 7ème arrondissement et un prix moyen de 4 601 €/m².
Investir en résidence étudiante à Lyon sous le statut LMNP, c'est miser sur la deuxième métropole universitaire de France, où attractivité étudiante record, dynamisme économique européen — 2ème tissu économique français avec 660 000 emplois salariés privés — et qualité de vie méditerranéenne garantissent une valorisation patrimoniale durable et une demande locative sans faille.
Plus d'informations sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire UXCO
Toutes les informations à savoir sur UXCO, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Depuis plus de 10 ans, UXCO (Suitétudes) propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins.
Avec plus de 30 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire.
UXCO (Suitétudes) est un acteur important du logement estudiantin en France.
Suitétudes est donc un exploitant reconnu dans le domaine des hebergement de type résidence étudiantes.
Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.
Exploité par la société Global Exploitation, UXCO (Suitétudes) se positionne aujourd'hui comme un acteur lifestyle, proposant des hébergements design, connectés et axés sur l'expérience communautaire ("User Experience", d'où le nom UX). Le groupe cible non seulement les étudiants mais aussi les jeunes actifs (Young Actives) à travers des solutions de Co-living innovantes.
UXCO (Suitétudes) : Histoire, Chiffres et Concept
UXCO (Suitétudes) se distingue par sa capacité à gérer des projets d'une envergure inédite en France, notamment à travers son concept premium ECLA. Ces campus hors-normes (comme à Massy-Palaiseau, Villejuif ou Noisy-le-Grand) s'inspirent des campus américains.
Ils regroupent des centaines de logements autour d'espaces communs démesurés : salles de e-sport, cuisines partagées géantes (La Kitchen), salles de cinéma privées et espaces de coworking "Hacker House". Ce positionnement haut de gamme et serviciel assure une attractivité maximale auprès de la génération Z, garantissant des taux d'occupation records.
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 65 résidences en France (Marques UXCO & ECLA) |
| Capacité | Plus de 10 000 étudiants/jeunes actifs hébergés par an |
| Partenaires Promoteurs | Collaboration historique avec Océanis, Bouygues, Vinci, Kaufman & Broad |
| Positionnement | Lifestyle & Co-living (Cœur de ville ou Campus Universitaire) |
| Société d'Exploitation | Global Exploitation (Solidité opérationnelle depuis 2004) |
La croissance soutenue pour UXCO (Suitétudes)
La réussite d'UXCO (Suitétudes) repose sur des alliances stratégiques solides avec les majors de la promotion immobilière (Océanis, Bouygues Immobilier, Vinci...). Ces partenariats permettent au gestionnaire de se positionner sur les meilleurs fonciers disponibles, souvent au pied des transports ou au cœur des nouveaux éco-quartiers universitaires.
Face à un déficit structurel de logements étudiants en France (estimé à plus de 80 000 lits manquants), UXCO (Suitétudes) poursuit une politique d'ouverture agressive pour s'affirmer comme l'un des leaders nationaux, offrant une réponse concrète à la pénurie.
Investir avec UXCO (Suitétudes) : Miser sur l'avenir
Pour l'investisseur LMNP, choisir UXCO (Suitétudes), c'est faire le choix de la modernité. Les actifs gérés sont récents, aux normes énergétiques actuelles, et conçus pour durer. Le bail commercial proposé par Global Exploitation offre une visibilité claire sur les loyers.
Le modèle du Co-living permet de maximiser la rentabilité au mètre carré tout en réduisant le risque de vacance locative, car l'offre correspond parfaitement aux attentes des étudiants d'aujourd'hui qui fuient l'isolement. C'est un investissement patrimonial dynamique, ancré dans l'économie réelle.
Détails sur UXCO exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .