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Résidence Étudiants Revente Campus 28 Gestetud à Aubière
La Résidence Etudiante Campus 28 est une résidence services pour étudiants gérée par Gestetud.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Aubière (63170).
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Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Gestetud.
Gestionnaire
Gestetud
Ville
Aubière
Article 605
Article 606
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Campus 28 gérée par Gestetud à Aubière, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Campus 28 ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Campus 28 n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Gestetud
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Gestetud.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Gestetud Campus 28 à Aubière, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Campus 28 (Gestetud) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Gestetud.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Gestetud Campus 28 à Aubière, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Aubière (63) – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Aubière, commune de Clermont Auvergne Métropole, accueille le campus universitaire des Cézeaux (sciences, ingénierie, IUT). La métropole clermontoise compte plus de 35 000 étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Campus 28, exploitée par Gestetud dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur la ville de Aubière en région Auvergne Rhone Alpes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Gestetud
Toutes les informations à savoir sur Gestetud, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1989, Gestetud est un acteur historique et incontournable du logement en Résidences Etudiants. Contrairement aux groupes nationaux standardisés, Gestetud a bâti sa réussite sur une expertise géographique ciblée : la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement la métropole de Lyon (2ème pôle universitaire de France).
Avec plus de 35 ans d'expérience, le groupe maîtrise parfaitement son marché local. Il se positionne comme un partenaire de confiance pour les familles, offrant des logements sécurisés et proches des campus, mais aussi pour les investisseurs qui recherchent la sécurité d'un gestionnaire de proximité, réactif et financièrement sain.
Gestetud : Histoire, Chiffres et Croissance
Le modèle de développement de Gestetud est celui de la "croissance maîtrisée". Le groupe privilégie la qualité des emplacements (toujours connectés aux transports lyonnais) au volume. Voici les fondamentaux qui attestent de la solidité du gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Créé en 1989 (Plus de 35 ans d'exploitation sans faille) |
| Parc Exploité | Réseau d'environ 20 résidences (Majorité à Lyon/Villeurbanne + St Étienne) |
| Volume Locatif | Plus de 2 500 logements gérés |
| Taux d'Occupation | > 98% (Effet "Pénurie" sur le marché Lyonnais) |
| Gouvernance | Groupe Indépendant à capitaux privés (Stabilité et Agilité) |
Gestetud le Savoir-Faire
La promesse de Gestetud est "la réussite des études passe par le logement". Le savoir-faire du groupe repose sur une gestion très humaine et sécurisante :
- Le Régisseur : Pierre angulaire du système, un gestionnaire est présent dans chaque résidence pour veiller au calme, à la sécurité et aider les étudiants au quotidien (colis, démarches administratives).
- Services "Tout Compris" : Les résidences offrent des prestations hôtelières (petit-déjeuner, ménage, laverie, salle de fitness) qui simplifient la vie des locataires.
- Sécurité Renforcée : Vidéosurveillance, accès par badge électronique et présence humaine rassurent les parents, qui sont les payeurs finaux.
Le Marché Étudiant en Rhône-Alpes
La stratégie de concentration sur Lyon est l'atout majeur de Gestetud. La capitale des Gaules accueille chaque année près de 180 000 étudiants, mais souffre d'un déficit chronique de petits logements. La tension locative y est maximale.
En positionnant ses résidences sur des axes stratégiques (Ligne de Métro D vers la Fac de Médecine, Tramway vers la Doua/INSA, Presqu'île), Gestetud s'assure une demande locative inépuisable. Le gestionnaire n'a quasiment aucun effort marketing à fournir pour remplir ses chambres, ce qui sécurise mécaniquement son résultat d'exploitation.
Investissement Gestetud
Pour un investisseur LMNP, opter pour Gestetud revient à choisir la sécurité du "fonds de commerce". Les baux commerciaux proposés sont reconnus pour leur équilibre et leur clarté.
Contrairement à certains gestionnaires nationaux qui peuvent fragiliser une résidence pour en sauver une autre, la gestion locale de Gestetud assure que chaque établissement est rentable individuellement. De plus, la revente des biens Gestetud sur le marché secondaire est très fluide : un studio étudiant bien géré à Lyon trouve preneur extrêmement rapidement.
Détails sur Gestetud exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .