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Résidence Seniors Croix de Chavaux Montreuil
La Résidence Seniors Croix de Chavaux est située dans la ville de Montreuil (93100) , près de Paris. Elle est exploitée par Obeo.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Montreuil (93100) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Obeo avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
197 746 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
Gestionnaire
Obeo
En savoir plus sur la résidence seniors Croix de Chavaux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Obeo Croix de Chavaux Montreuil
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Croix de Chavaux, gérée par Obeo et située dans la ville de Montreuil (Paris).
- Le prix d'un logement est de : 197 746 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : .
- Le loyer est de : 8 899 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Obeo - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Croix de Chavaux avec Obeo, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Croix de Chavaux gérée par Obeo à Montreuil détails
Tous les détails sur cette résidence séniors située à Montreuil.
La résidence séniors Croix de Chavaux est composée de 97 appartements allant du T1 au T2.
Les résidents bénéficieront de plusieurs services qui seront présentes de manière permanente comme par exemple :
-
Un restaurant haut de gamme
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Un suivi médical complet
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Un entretien régulier de votre appartement
-
Des soins à domicile
Dans chaque logement, on retrouvera aussi :
Enfin chaque appartement participe aux conforts et aux bien-être des résidents âgés.
Ce programme Résidence séniors est situé à 8 minutes de la mairie de Montreuil.
De plus, l'accès à alors que l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle est situé à 27 minutes de la résidence.
Autour de la résidence, des commerces sont disponibles à proximité de la mairie permettant de faciliter au maximum le cadre de vie des résidents.
Plus de détails sur la résidence seniors Croix de Chavaux, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Ile De France
Découvrez les autres programmes d'investissement en Résidence Seniors dans la région Ile De France.
Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Montreuil en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Obeo
Toutes les informations à savoir sur Obeo, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Créé en 2010 par Jérôme Waymel (actionnaire unique), OBEO Résidences est un gestionnaire indépendant qui a su tracer sa route avec discrétion et efficacité. Spécialisé dans l'exploitation de résidences services seniors, le groupe s'est construit une réputation solide basée sur la proximité et la qualité de service.
L'année 2024 a marqué un tournant stratégique majeur pour l'entreprise : OBEO a doublé de taille. Le gestionnaire a démontré sa solidité en reprenant l'exploitation de plusieurs résidences prestigieuses (les ex-"Villa Sully" du groupe GDP Vendôme) à Montreuil, Le Cannet et Fréjus, s'affirmant ainsi comme un repreneur crédible et ambitieux sur le marché national.
Obeo : Histoire, Chiffres et Croissance
OBEO Résidences se distingue par une gestion agile. En intégrant des établissements existants de haut standing et en développant sa propre marque de courts séjours (ZENAO), le groupe diversifie ses revenus. Voici les fondamentaux qui font la force d'OBEO en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Gouvernance | Indépendante (100% détenu par Jérôme Waymel) |
| Parc Exploité | 9 Résidences (dont les nouvelles reprises à Aix-les-Bains, Chambéry, Fréjus...) |
| Stratégie 2024/2025 | Croissance Externe : Reprise des actifs stratégiques "Villa Sully" |
| Marques | OBEO (Résidences Seniors) & ZENAO (Courts séjours / Apparthôtel) |
| Implantations | Sites urbains majeurs : Paris/Montreuil, Côte d'Azur (Le Cannet), Savoie, etc. |
Vivre en ville, en toute sérénité
La marque de fabrique d'OBEO est l'emplacement. Que ce soit à Limoges, Lisieux ou sur la Côte d'Azur, les résidences sont systématiquement situées en cœur de ville ou à proximité immédiate des commodités. Cette stratégie répond à la demande n°1 des seniors autonomes : pouvoir tout faire à pied.
Le groupe a également mis en place le "Club OBEO". Au-delà du logement sécurisé 24h/24, les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux, d'animations quotidiennes et d'une restauration de qualité, favorisant un esprit de famille très apprécié.
La flexibilité avec ZENAO
OBEO ne se contente pas de la location longue durée. Via sa marque **ZENAO**, le groupe exploite intelligemment ses résidences en proposant des courts séjours et de l'hébergement temporaire (type appart-hôtel).
Cette flexibilité permet d'optimiser le taux d'occupation des immeubles en comblant les périodes de vacance locative entre deux résidents permanents par une clientèle de passage ou des familles en visite. C'est un levier de rentabilité efficace qui sécurise le chiffre d'affaires global de l'exploitation.
Investir avec OBEO : La carte de l'agilité
Pour un investisseur LMNP, OBEO Résidences représente une opportunité intéressante, souvent accessible via le marché secondaire (la revente) ou lors des opérations de reprise.
En reprenant des résidences de grand standing (comme les ex-Villa Sully, connues pour leur domotique avancée et leurs emplacements premium), OBEO offre aux propriétaires la continuité d'un bail commercial avec un gestionnaire réactif, qui a assaini les comptes d'exploitation. C'est le choix d'un partenaire à taille humaine, souvent plus proche de ses bailleurs que les grands groupes standardisés.
Détails sur Obeo exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .