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Résidence Seniors Revente Oh Activ Nîmes par Oh Activ à Nîmes
La Résidence Seniors Oh Activ Nîmes est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Oh Activ.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Nîmes (30000) .
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Oh Activ.
Gestionnaire
Oh Activ
Ville
Nîmes
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Oh Activ Nîmes gérée par Oh Activ à Nîmes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Oh Activ Nîmes ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Oh Activ Nîmes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Oh Activ
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Oh Activ.
- La remise aux normes à la charge de Oh Activ
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Oh Activ Oh Activ Nîmes à Nîmes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Oh Activ Nîmes (Oh Activ) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Oh Activ.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Nîmes (30) - Gard | Occitanie
Nîmes, capitale historique du Languedoc et pôle métropolitain majeur du sud de la France, située à seulement 45 minutes de Montpellier, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre les pôles économiques de Marseille et de Toulouse, dans ce couloir de déplacements dynamiques d'Occitanie qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence d'une gare TGV desservie par des liaisons fréquentes vers Paris en 2h55 et Marseille en 1h15, l'accès rapide à l'autoroute A9 reliant Lyon à l'Espagne, et la proximité de l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 45 minutes du centre-ville constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale et internationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.
Sur le plan démographique, Nîmes a vu sa population croître de 7% en 20 ans pour dépasser aujourd'hui les 148 000 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la proximité des zones d'emploi de son pôle économique de l'agroalimentaire, du numérique et de la logistique mondialement reconnu, et la qualité de vie exceptionnelle de la ville, régulièrement classée parmi les villes françaises où il fait bon vivre.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité dans son centre-ville historique piétonnier, équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges, et bénéficie de la proximité du CHU de Nîmes, l'un des établissements les plus performants d'Occitanie, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes.
L'économie locale, soutenue par des zones d'activités dynamiques dans l'industrie agroalimentaire, le tourisme culturel et la logistique, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique du Gard.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de s'installer dans une ville à taille humaine, connectée aux grands pôles méditerranéens mais offrant un cadre de vie préservé au cœur de la garrigue, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé à Marseille ou Montpellier, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale durable.
Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Nîmes c'est d'abord miser sur la force du territoire languedocien, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des loisirs variés et des services de santé de qualité.
En résumé, Nîmes représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du couloir méditerranéen entre Marseille et Toulouse, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant.
Pour les investisseurs LMNP, Nîmes combine accessibilité sans faille, cadre de vie exceptionnel au cœur des paysages du Languedoc, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant de la ville un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur Nîmes sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire du Gard, où gare TGV, accès autoroutier rapide vers les grandes métropoles et dynamisme industriel et touristique reconnu valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique d'Occitanie.
Plus d'informations sur la ville de Nîmes en région Occitanie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Oh Activ
Toutes les informations à savoir sur Oh Activ, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Marque de référence du groupe de développement territorial REALITES (coté sur Euronext Growth), Oh Activ bouscule les codes traditionnels de l'hébergement pour seniors. En tant que promoteur-exploitant, le groupe maîtrise l'intégralité de la chaîne de valeur, concevant des résidences seniors spécifiquement pensés pour son modèle d'exploitation innovant.
Le positionnement de Oh Activ est unique : proposer des résidences "Smart" (intelligentes), situées en hyper-centre, qui intègrent nativement la domotique et la e-santé pour prolonger l'autonomie des résidents le plus longtemps possible.
Oh Activ : Histoire, Chiffres et Vision
Oh Activa compris que les seniors de 2025 ne voulaient plus vivre "comme des vieux". La marque propose un cadre de vie design, ouvert sur le quartier, avec des équipements technologiques invisibles mais protecteurs. Voici les indicateurs de réussite de ce modèle en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe REALITES (Développeur territorial coté en Bourse) |
| Concept | Smart Building : Résidences connectées et évolutives |
| Parc Géré | En très forte croissance (Plus de 20 résidences ouvertes/signées) |
| Technologie | Appartements équipés de domotique santé prédictive |
| Ouverture | Espaces communs (Restaurant, Coworking) ouverts au public extérieur |
La technologie au service de l'autonomie
La grande innovation d'Oh Activ réside dans son équipement technologique. Chaque appartement intègre une domotique discrète (capteurs de chute, analyse d'habitudes de vie, éclairage circadien). Ce n'est pas du gadget, mais de la prévention.
Ces données permettent aux équipes d'intervenir avant même qu'un accident grave ne se produise, rassurant ainsi totalement les familles. De plus, les résidences intègrent souvent des cabines de téléconsultation médicale, résolvant le problème des déserts médicaux urbains.
Un lieu ouvert sur la ville
Finies les résidences fermées sur elles-mêmes. Chez Oh Activ, le restaurant est un vrai bistrot de quartier ouvert aux habitants de la ville. Le salon est un espace de coworking où se croisent étudiants et seniors.
Cette mixité des usages assure une vie sociale intense aux résidents (luttant contre l'isolement) et garantit une rentabilité additionnelle pour l'exploitant grâce à la clientèle extérieure du restaurant, ce qui sécurise le modèle économique global.
Investir avec Oh Activ : L'immobilier de demain
Pour l'investisseur LMNP, choisir Oh Activ c'est investir dans un actif immobilier pérenne. Les bâtiments sont neufs, aux dernières normes environnementales (RE 2020), et technologiquement prêts pour les décennies à venir.
Le bail commercial signé avec la filiale du Groupe REALITES offre une sécurité institutionnelle. L'investisseur achète un bien qui a du sens (utilité sociale) et de l'avenir (technologie), situé sur des emplacements urbains stratégiques (cœur de ville) qui ne perdront pas de valeur.
Détails sur Oh Activ exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .