Maj 01 Janvier 2026

SCPI Elysées Pierre

Il s'agit d'une SCPI de rendement et de type bureaux à capital variable. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en SCPI.

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Elysées Pierre est gérée par HSBC.

Investissement SCPI Elysées Pierre par HSBC

Toutes les informations pour réussir son investissement dans la SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC :

• Le prix de la part est de 825,00 €
• La rentabilité (TDVM) est de 4 %
• La souscription est actuellement ouverte
• La capitalisation est de 2523000000 €
• Le gestionnaire est HSBC

• Les immeubles de bureaux parisiens.

La SCPI Elysées Pierre investit des immeubles de bureaux parisiens dont les locataires sont en majorité de type "grands comptes".

Achat de la SCPI Elysées Pierre

Nous vous informons des modalités d'achat de parts de la SCPI Elysées Pierre exploitée par HSBC.

L'achat de parts de cette SCPI se fait en direct (par notre intermédiaire) ou via un contrat d'assurance (par notre intermédiaire).

L'achat de parts de cette SCPI vous permettra de bénéficier de loyers versés trimestriellement et d'une revalorisation des parts détenues.

Dans le cas d'un achat de parts de SCPI en assurance vie, vous bénéficierez de la fiscalité des contrats d'assurance vie.

Les risques liés à la SCPI Elysées Pierre

Il y a des risques associés à tous placements dont la SCPI Elysées Pierre.

Nous vous présentons une liste des risques récurrents pour les SCPI donc applicable pour la SCPI Elysées Pierre :

• La perte en capital (en effet, le capital investi n'est pas garanti)
• Le rendement (Taux de Distribution sur Valeur de Marché / TDVM) n'est pas garanti
• La liquidité des parts de la SCPI

Enfin, ce qui n'est pas un risque mais une recommandation, la durée recommandée d'investissement dans la SCPI Elysées Pierre est de 8 ans.

Simulation liée à la SCPI Elysées Pierre

Si vous désirez investir dans la SCPI Elysées Pierre, nous vous proposons de vous fournir une simulation d'investissement avant de réaliser votre achat.

Cette simulation prendra en compte le type de financement (comptant ou à crédit) ainsi que votre fiscalité et d'autres paramètres.

Notre simulateur vous permettra de sécuriser votre investissement et d'optimiser vos gains avec la SCPI Elysées Pierre.

La fiscalité de la SCPI Elysées Pierre

La fiscalité des détenteurs de part de SCPI a récemment évolué.

Pour la SCPI Elysées Pierre on distinguera les revenus distribués trimestriellement (les loyers perçus) et le prix de revente à la cession.

Les loyers distribués par cette SCPI sont soumis aux prélèvements sociaux puis imposé à hauteur de votre tranche marginale d'imposition.

En cas de revente des parts de cette SCPI, les éventuelles plus-values générées seront soumises aux même règles que celle des biens immobiliers.

Toutes les SCPI gérées par HSBC

Nous vous proposons ici une liste de toutes les SCPI gérées par HSBC pour un investissement en SCPI avec un gestionnaire et des SCPI de qualité :

• SCPI Elysées Pierre (3,70 % DVM/TDVM)

HSBC, gestionnaire de la SCPI Elysées Pierre

HSBC REIM (France) est la filiale du groupe bancaire HSBC chargée de la gestion immobilière pour le compte de tiers ; son agrément AMF date de 2008. Elle met à la disposition de ses clients, particuliers et institutionnels, une expertise en asset management immobilier, avec une équipe pluridisciplinaire de spécialistes. Pour un épargnant, c’est une société de gestion adossée à une grande banque internationale, dont la SCPI phare est Elysées Pierre.

HSBC REIM : l’immobilier d’une banque internationale

La société de gestion bénéficie de l’appui du groupe HSBC, l’un des plus grands groupes bancaires mondiaux. Elle gère des véhicules immobiliers destinés à des particuliers et à des institutionnels, avec une approche d’asset management fondée sur la sélection des immeubles et le suivi de leur performance.

La gouvernance a été renouvelée en 2026 : Grégory Taillard a pris la présidence du conseil de surveillance au 1er janvier, aux côtés de Karim Ghannam, vice-président, tandis que Jérôme Couton a été nommé président du directoire le 6 mai 2026.

HSBC REIM en chiffres

• Agrément : AMF, depuis 2008.
• SCPI phare : Elysées Pierre, avec 2,767 milliards d’euros de capitalisation.
• Clientèle : particuliers et institutionnels.
• Gouvernance : renouvelée en 2026.

Comment fonctionne une SCPI

En souscrivant des parts de SCPI, vous mutualisez votre épargne dans un patrimoine immobilier géré par la société de gestion. Celle-ci sélectionne les immeubles, trouve les locataires, assure l’entretien et distribue des revenus potentiels, en général chaque trimestre. Les revenus ne sont pas garantis.

Ce que cela change pour un épargnant

• un adossement à un grand groupe bancaire international ;
• une SCPI de taille importante, avec une forte mutualisation ;
• aucune gestion à assumer ;
• une équipe pluridisciplinaire de spécialistes de l’immobilier ;
• la possibilité de souscrire en direct, à crédit ou en assurance-vie.

Rendement et fiscalité : les ordres de grandeur

Les SCPI de rendement affichent généralement un taux de distribution de l’ordre de 4 % à 5 % par an. Une SCPI de bureaux comme Elysées Pierre est sensible à l’évolution du marché tertiaire, notamment en Île-de-France. Les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers, majorés des prélèvements sociaux.

Les frais de souscription, de l’ordre de 8 % à 12 %, imposent un horizon de détention de huit à dix ans au minimum.

Les questions à poser avant de souscrire

Chez HSBC REIM, dont la SCPI principale est concentrée sur un segment, il est utile de poser plusieurs questions.

• Quelle est la répartition sectorielle ? Bureaux, commerces ou autres.
• Quel est le taux d’occupation ? Il conditionne les loyers.
• Quel est l’endettement du fonds ? Il peut amplifier les performances.
• Quelle est l’évolution du prix de la part ? Elle compte autant que la distribution.
• Quelle liquidité ? Les délais de retrait peuvent être longs.

Le rôle de la société de gestion dans la durée

Chez HSBC REIM, l’adossement à un grand groupe bancaire facilite l’accès à des financements et à des expertises spécialisées. Une société de gestion de SCPI exerce, au quotidien, des fonctions que l’associé ne voit pas : sélection et acquisition des immeubles, négociation des baux, suivi des impayés, arbitrage des actifs peu performants, travaux d’entretien et de rénovation, information des associés.

La qualité de cette gestion se mesure sur la durée, à travers l’évolution du taux d’occupation, la stabilité de la distribution, la maîtrise des charges et la valorisation du patrimoine. Il est donc utile de lire les rapports annuels et les bulletins trimestriels, qui détaillent les acquisitions, les cessions, les relocations et les travaux engagés.

Points de vigilance avant de souscrire

• Suivre le renouvellement de la gouvernance de 2026.
• Comparer les frais de souscription et de gestion.
• Examiner la concentration sur une SCPI principale.
• Diversifier entre plusieurs fonds et sociétés de gestion.

Questions fréquentes sur HSBC REIM

HSBC REIM est-elle une banque ?

Non, c’est la société de gestion immobilière du groupe bancaire HSBC, agréée par l’AMF.

Quelle est sa SCPI principale ?

Elysées Pierre, avec 2,767 milliards d’euros de capitalisation.

Qui dirige la société en 2026 ?

Jérôme Couton, président du directoire depuis le 6 mai 2026, avec Grégory Taillard à la présidence du conseil de surveillance.

En résumé

HSBC REIM est une société de gestion adossée à une grande banque internationale, dont la gouvernance a été renouvelée en 2026. Sa SCPI est à examiner selon son patrimoine, son endettement et sa liquidité.