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Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie Rouen
La Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie est située dans la ville de Rouen (76100) . Elle est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Rouen (76100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Oui Seniors (Zénitude) avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
142 666 €
Rentabilité
3,90 %
Loyer
5 564 € / an
Gestionnaire
Oui Seniors
En savoir plus sur la résidence seniors Les Girandières Coeur Normandie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Oui Seniors (Zénitude) Les Girandières Coeur Normandie Rouen
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie, gérée par Oui Seniors (Zénitude) et située dans la ville de Rouen.
- Le prix d'un logement est de : 142 666 €
- La rentabilité est de : 3,90 %
- Le loyer est de : 5 564 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Oui Seniors (Zénitude) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : Récent
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Les Girandières Coeur Normandie avec Oui Seniors (Zénitude), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors Les Girandières Coeur Normandie à Rouen
La résidence seniors Les Girandières Coeur Normandie est située à Rouen (76100) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
La résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie est un programme immobilier exploité par Réside Etudes comportant 92 logements entièrement équipés et adaptés à la prise en charge de personnes âgées non-dépendantes.
La résidence et son environnement
La résidence seniors Les Girandière Coeur Normandie à Rouen, est composée de 92 appartements individuels, allant du T1 au T3 salon-séjour, disposant d'une salle de bains, cuisine équipée, connexion wifi, téléphone et parking.
La Résidence Seniors Les Girandières Coeur Normandie est facilement accessible car à 8 minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel, elle est idéalement placée, car à proximité des commerces et services. Cette résidence seniors est également à quelques minutes à pied des marchés et des centres culturels.
Au pied du pont Flaubert, les Girandières Cœur Normandie sont situées au cœur du nouvel écoquartier rouennais. Le centre-ville historique de l’autre côté de la rive est facilement accessible à pied ou avec le Tram 4. Au sein de cet environnement de choix, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leur rythme et leurs envies.
La résidence seniors Les Girandières Coeur Normandie par Réside Etudes est idéalement située à :
- 8 minutes de l'Hôtel de ville de Rouen
- 7 minutes de la Gare de Rouen
- 23 minutes de l'Aéroport Rouen-Vallée de Seine
Logements, services et équipements
- Restaurant
- Accueil
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Salon de coiffure
- Espace beauté
- Gymnastique douce
- Parking
- Accueil des animaux de compagnie
Pourquoi choisir Nancy pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département de Meurthe-et-Moselle, la commune de Nancy offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Nancy permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Nancy maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Nancy bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,85% et 6,5% nets dans la région Normandie.
L'avis de l'expert : L'investissement à Nancy est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Normandie
Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Rouen en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .