Téléphone : 09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Maj

Ehpad Domidep occasion

Ehpad Domidep Occasion

Ehpad occasion Domidep, il s'agit de l'achat ou de la revente de chambres médicalisées d'occasion gérées par Domidep.

Ehpad Domidep occasion, investir dans un Ehpad d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre médicalisée d’occasion avec Domidep.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad Domidep d'occasion sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Ehpad d'occasion et pour un investissement immobilier avec Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Ehpad Domidep d'occasion

Tous les programmes Ehpad Domidep pour réussir son achat en chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Domidep d'occasion.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.

Occasion en Ehpad avec Domidep


Ehpad Occasion Domidep l'Âge d'Or à Beauvais

Occasion Ehpad Domidep l'Âge d'Or

Une résidence médicalisée située à Beauvais (60000)

  • Prix : 116 778 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


Contactez-nous


Ehpad Occasion Domidep Les Jardins des Sens à Linselles

Occasion Ehpad Domidep Les Jardins des Sens

Une résidence médicalisée située à Linselles (59352)

  • Prix : 140 200 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,15 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Résidence du Plateau à Athis-Mons

Occasion Ehpad Domidep Résidence du Plateau

Une résidence médicalisée située à Athis-Mons (91200)

  • Prix : 187 461 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Jardins De Sainte Alvère à Val de Louyre et Caudeau

Occasion Ehpad Domidep Les Jardins De Sainte Alvère

Une résidence médicalisée située à Val de Louyre et Caudeau (24510)

  • Prix : 124 208 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Tourelles à Saint-Dyé-sur-Loire

Occasion Ehpad Domidep Les Tourelles

Une résidence médicalisée située à Saint-Dyé-sur-Loire (41500)

  • Prix : 90 437 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,71 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Roches à Saint-Ours

Occasion Ehpad Domidep Les Roches

Une résidence médicalisée située à Saint-Ours (63230)

  • Prix : 47 469 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,02 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Le Château à Cesson-Sévigné

Occasion Ehpad Domidep Le Château

Une résidence médicalisée située à Cesson-Sévigné (35510)

  • Prix : NC
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : NC
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep François Villon à Nemours

Occasion Ehpad Domidep François Villon

Une résidence médicalisée située à Nemours (77140)

  • Prix : NC
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : NC
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep La Sapinière à Auxon

Occasion Ehpad Domidep La Sapinière

Une résidence médicalisée située à Auxon (10130)

  • Prix : 72 100 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,41 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Résidence Du Lys à Azay-Le-Rideau

Occasion Ehpad Domidep Résidence Du Lys

Une résidence médicalisée située à Azay-Le-Rideau (37190)

  • Prix : 127 704 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Hortensias à Flines-lès-Mortagne

Occasion Ehpad Domidep Les Hortensias

Une résidence médicalisée située à Flines-lès-Mortagne (59158)

  • Prix : 108 088 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Myosotis à Raimbeaucourt

Occasion Ehpad Domidep Les Myosotis

Une résidence médicalisée située à Raimbeaucourt (37190)

  • Prix : 132 069 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Château De Cuinchy à Cuinchy

Occasion Ehpad Domidep Château De Cuinchy

Une résidence médicalisée située à Cuinchy (62149)

  • Prix : 122 600 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep La Grande Charrière à Vourles

Occasion Ehpad Domidep La Grande Charrière

Une résidence médicalisée située à Vourles (69390)

  • Prix : 127 477 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,80 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

L'article 605 du Code Civil est à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Le Champ de l’Ormeau à Rouillon

Occasion Ehpad Domidep Le Champ de l’Ormeau

Une résidence médicalisée située à Rouillon (72700)

  • Prix : 93 064 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,75 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

L'article 605 du Code Civil est à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs

Occasion Ehpad Domidep Château de la Manderie

Une résidence médicalisée située à Ouzouer-des-Champs (45290)

  • Prix : 97 169 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Résidence Marie à Bagnolet

Occasion Ehpad Domidep Résidence Marie

Une résidence médicalisée située à Bagnolet (93170)

  • Prix : 165 488 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,83 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Jardins de Liévins à Liévin

Occasion Ehpad Domidep Les Jardins de Liévins

Une résidence médicalisée située à Liévin (62800)

  • Prix : 130 705 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Demeures Gaston de Renty à Le Bény-Bocage

Occasion Ehpad Domidep Les Demeures Gaston de Renty

Une résidence médicalisée située à Le Bény-Bocage (14350)

  • Prix : 140 000 € HT
  • Livraison : 4° Trim. 2020
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep La Maison Claude de France à Chailles

Occasion Ehpad Domidep La Maison Claude de France

Une résidence médicalisée située à Chailles (41120)

  • Prix : 123 177 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Louis IX à Lamontjoie

Occasion Ehpad Domidep Louis IX

Une résidence médicalisée située à Lamontjoie (47310)

  • Prix : 126 500 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep L'Ombrière à Saint Jean D'Angle

Occasion Ehpad Domidep L'Ombrière

Une résidence médicalisée située à Saint Jean D'Angle (17620)

  • Prix : 77 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Castel-Girou à Cepet

Occasion Ehpad Domidep Castel-Girou

Une résidence médicalisée située à Cepet (31620)

  • Prix : 102 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Jonquilles à Saint-Angeau

Occasion Ehpad Domidep Les Jonquilles

Une résidence médicalisée située à Saint-Angeau (16230)

  • Prix : 118 804 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Villa Sylvia à Berck

Occasion Ehpad Domidep Villa Sylvia

Une résidence médicalisée située à Berck (62600)

  • Prix : 129 085 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Jeanne de Valois à Maing

Occasion Ehpad Domidep Jeanne de Valois

Une résidence médicalisée située à Maing (59233)

  • Prix : 80 501 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,28 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

L'article 605 du Code Civil est à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Charles d'Orléans à Cognac

Occasion Ehpad Domidep Charles d'Orléans

Une résidence médicalisée située à Cognac (16100)

  • Prix : 119 000 € HT
  • Livraison : 3è Trimestre 2019
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Astérina à Bémécourt

Occasion Ehpad Domidep Astérina

Une résidence médicalisée située à Bémécourt (27160)

  • Prix : 66 622 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Rives du Puiseaux à Montargis

Occasion Ehpad Domidep Les Rives du Puiseaux

Une résidence médicalisée située à Montargis (45200)

  • Prix : 156 027 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Notre-Dame de Paracol à Le Val

Occasion Ehpad Domidep Notre-Dame de Paracol

Une résidence médicalisée située à Le Val (83143)

  • Prix : 122 936 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,58 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Colchiques à Bordes

Occasion Ehpad Domidep Les Colchiques

Une résidence médicalisée située à Bordes (64510)

  • Prix : 157 000 € HT
  • Livraison : 2° Trim. 2020
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand

Occasion Ehpad Domidep Paul Valéry

Une résidence médicalisée située à Clermont-Ferrand (63100)

  • Prix : NC
  • Livraison : 4ème Trimestre 2018
  • Rentabilité : 4,21 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Henri Matisse à Tourcoing

Occasion Ehpad Domidep Henri Matisse

Une résidence médicalisée située à Tourcoing (59200)

  • Prix : 151 500 € HT
  • Livraison : 4° trimestre 2016
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Paul Cezanne à Malijai

Occasion Ehpad Domidep Paul Cezanne

Une résidence médicalisée située à Malijai (04350)

  • Prix : 133 000 € HT
  • Livraison : 2e trimestre 2017
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Gustave Courbet à Caumont-l'Éventé

Occasion Ehpad Domidep Gustave Courbet

Une résidence médicalisée située à Caumont-l'Éventé (14240)

  • Prix : 119 500 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Le Val De Serres à Serres

Occasion Ehpad Domidep Le Val De Serres

Une résidence médicalisée située à Serres (05700)

  • Prix : 55 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Les Coralies à Chozeau

Occasion Ehpad Domidep Les Coralies

Une résidence médicalisée située à Chozeau (38460)

  • Prix : 71 932 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 5,02 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad Occasion Domidep Villa Victor Hugo à Le Creusot

Occasion Ehpad Domidep Villa Victor Hugo

Une résidence médicalisée située à Le Creusot (71200)

  • Prix : 72 043 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,65 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.


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Ehpad d'occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Ehpad d'occasion, autres que Domidep, pour effectuer un investissement en Ehpad d'occasion en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les avantages avec un Ehpad d'occasion Domidep

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les chambres Ehpad à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 5%)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Ehpad dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Enfin, l’investisseur pourra vérifier le taux de remplissage et l’état de la résidence.

Pour d'autres avantages sur les Ehpad d'occasion avec Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Domidep, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée Domidep permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre Domidep dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Domidep, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad d'occasion Domidep permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Domidep une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad Domidep d'occasion avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad d'occasion bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad d'occasion avec Domidep sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Domidep trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad occasion Domidep.

Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad occasion Domidep avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad Domidep occasion doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad Domidep, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner un gestionnaire de qualité comme Domidep.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le paiement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad occasion Domidep avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad d'occasion.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad d'occasion avec Domidep peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad d'occasion avec Domidep.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad Domidep occasion, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Domidep En conclusion

Un bon programme Ehpad d'occasion avec Domidep doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

LMNP Investissement vous renseigne sur les Ehpad d'occasion, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)



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