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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Cet Ehpad d'occasion - La Villa du Chêne d’Or - est situé sur la ville de Bonchamp-lès-Laval (53960) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 124 203 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 949 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad d'occasion - Résidence du Léman - est situé sur la ville de Thonon-les-Bains (74200) et est exploité par Omeris.
- Prix : 104 601 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 6 694 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Cet Ehpad d'occasion - Le Bois Joli - est situé sur la ville de Bonnétage (25210) et est exploité par Colisee.
- Prix : 139 756 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 8 944 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Diamantine - est situé sur la ville de Châteauneuf-Grasse (06740) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 144 925 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 9 275 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Valtrède - est situé sur la ville de Châteauneuf-les-Martigues (13220) et est exploité par Colisee.
- Prix : 113 453 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 261 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Iroise - est situé sur la ville de Rochefort (17300) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 120 859 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 735 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Maison de Saint-Aubin - est situé sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160) et est exploité par Colisee.
- Prix : 157 744 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 10 096 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Arc-en-Ciel - est situé sur la ville de Toulouse (31300) et est exploité par Colisee.
- Prix : 120 125 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 688 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos des Lilas - est situé sur la ville de Eaubonne (95600) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 136 625 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 8 744 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad SMR d'occasion - Institut Médical de Sologne - est situé sur la ville de Lamotte Beuvron (41600) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 132 789 €
- Rentabilité : 6,38 %
- Loyer : 8 472 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - La Residence Saint Germain - est situé sur la ville de Saint-Germain-Village (27500) et est exploité par Domidep.
- Prix : 105 317 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 6 635 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Villa des Aînés - est situé sur la ville de Bonnières-sur-Seine (78270) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 115 761 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 7 293 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Villa des Collettes - est situé sur la ville de Cagnes-sur-Mer (06800) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 169 841 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 10 700 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad d'occasion - Les Ecrivains - est situé sur la ville de Guérande (44350) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 166 349 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 10 480 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - La Bastide du Moulin - est situé sur la ville de Auribeau-Sur-Siagne (06810) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 139 766 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 8 805 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2026.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.