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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Jardins des Hauts de Thénac à Thénac, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins des Hauts de Thénac - est situé sur la ville de Thénac (17460) et est exploité par Domidep.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Hermes à Saint-Raphaël, gestionnaire Hermes Santé
Cet Ehpad d'occasion - Hermes - est situé sur la ville de Saint-Raphaël (83700) et est exploité par Hermes Santé.
Le prix : 95 238 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
4 857 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Hermes Santé.
Ehpad occasion Les Quatre Saisons à Saint-Hélène, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Quatre Saisons - est situé sur la ville de Saint-Hélène (71390 ) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 69 701 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
3 206 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Alizés - est situé sur la ville de Saint-Cyr-sur-Mer (83270) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 133 188 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
7 059 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Saint-Sébastien à Albertville, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint-Sébastien - est situé sur la ville de Albertville (73200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 120 192 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
6 250 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Vallée du Bandiat à Marthon, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - La Vallée du Bandiat - est situé sur la ville de Marthon (16380) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : 131 200 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
5 248 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion La Grande Prairie à Monchy-Saint-Éloi, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Grande Prairie - est situé sur la ville de Monchy-Saint-Éloi (60290) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 137 586 €
La rentabilité :
5,22 %
Le loyer :
7 182 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Villa des Aînés - est situé sur la ville de Bonnières-sur-Seine (78270) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 115 761 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
7 293 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Clos de l'Ile Macé à Rezé, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Clos de l'Ile Macé - est situé sur la ville de Rezé (44400) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 139 923 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 276 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Notre Dame d'Espérance à Milly-la-Forêt, gestionnaire Association Notre Dame Esperance
Cet Ehpad d'occasion - Notre Dame d'Espérance - est situé sur la ville de Milly-la-Forêt (91490) et est exploité par Association Notre Dame Esperance.
Le prix : 104 132 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
6 248 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Association Notre Dame Esperance.
Ehpad occasion Ile de Nantes à Nantes, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Ile de Nantes - est situé sur la ville de Nantes (44200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 136 000 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 072 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Savane à Gujan-Mestras, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Savane - est situé sur la ville de Gujan-Mestras (33470) et est exploité par Domidep.
Le prix : 134 654 €
La rentabilité :
5,35 %
Le loyer :
7 204 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion La Maison du Pays de Liart à Liart, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Maison du Pays de Liart - est situé sur la ville de Liart (08290) et est exploité par Domidep.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Jardins des Sens à Linselles, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins des Sens - est situé sur la ville de Linselles (59352) et est exploité par Domidep.
Le prix : 140 200 €
La rentabilité :
4,15 %
Le loyer :
5 818 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Jardins des Verchères à Sathonay-Village, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins des Verchères - est situé sur la ville de Sathonay-Village (69293) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 138 015 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
7 453 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025.
Les Ehpad à la revente .
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