Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Grands Crus à Dijon, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Grands Crus - est situé sur la ville de Dijon (21000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Home de l'Oucherotte à Aiserey, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Home de l'Oucherotte - est situé sur la ville de Aiserey (21110) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Villa des Cébrades à Sanilhac, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Villa des Cébrades - est situé sur la ville de Sanilhac (24660) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Jardins De Sainte Alvère à Val de Louyre et Caudeau , gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins De Sainte Alvère - est situé sur la ville de Val de Louyre et Caudeau (24510) et est exploité par Domidep.
Le prix : 124 208 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 583 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Résidence l'Europe à Troyes, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence l'Europe - est situé sur la ville de Troyes (10000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Carmableu à Carcassonne, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Carmableu - est situé sur la ville de Carcassonne (11000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 125 800 €
La rentabilité :
4,11 %
Le loyer :
5 170 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Renaissance à Marseille, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Renaissance - est situé sur la ville de Marseille (13008) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Bastide des Oliviers à Vitrolles, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Bastide des Oliviers - est situé sur la ville de Vitrolles (13127) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Rives Saint-Nicolas à Caen, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Rives Saint-Nicolas - est situé sur la ville de Caen (14000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Pauline à Le Cannet, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Pauline - est situé sur la ville de Le Cannet (06110) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Grasse à Grasse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Grasse - est situé sur la ville de Grasse (06130) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Diamantine à Châteauneuf-Grasse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Diamantine - est situé sur la ville de Châteauneuf-Grasse (06740) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 144 925 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
9 275 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Maison Bleue à Gattières, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Maison Bleue - est situé sur la ville de Gattières (06510) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 107 000 €
La rentabilité :
5,15 %
Le loyer :
5 511 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Tamaris à Guilherand-Granges, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Tamaris - est situé sur la ville de Guilherand-Granges (07500) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Juvénie à Payzac, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Juvénie - est situé sur la ville de Payzac (24270) et est exploité par Domidep.
Le prix : 163 952 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
6 558 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.