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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Bellevue - est situé sur la ville de Cambes (33880) et est exploité par Mieux Vivre.
- Prix : 131 560 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 578 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Cet Ehpad d'occasion - Abélia - est situé sur la ville de Carbon-Blanc (33560) et est exploité par Mieux Vivre.
- Prix : 130 855 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 543 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Cet Ehpad d'occasion - La Chaumière de la Grande Turelle - est situé sur la ville de Courcelles-les-Lens (62970) et est exploité par Colisee.
- Prix : 111 360 €
- Rentabilité : 4,98 %
- Loyer : 5 546 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - La Villa Présentine - est situé sur la ville de Rauzan (33420) et est exploité par Domidep.
- Prix : 103 541 €
- Rentabilité : 4,97 %
- Loyer : 5 146 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins D'Epinay - est situé sur la ville de Epinay-Sur-Seine (93800) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 93 648 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Loyer : 4 636 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Les Cèdres de Paron - est situé sur la ville de Paron (89100) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 55 540 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Loyer : 2 749 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) - est situé sur la ville de Mézy-sur-Seine (78250) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 179 937 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Loyer : 8 907 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - La Minorque - est situé sur la ville de Toulon (83200) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 132 000 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 6 468 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - La Fontaine - est situé sur la ville de Braine (02220) et est exploité par Colisee.
- Prix : 118 724 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 5 817 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de la Marque - est situé sur la ville de Forest-sur-Marque (59510) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 137 457 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 6 735 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad d'occasion - Résidence La Cocagne - est situé sur la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 110 142 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 5 397 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins D'Ombeline - est situé sur la ville de Carbon-Blanc (33560) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 173 367 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 8 495 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad d'occasion - Les Feuillans - est situé sur la ville de Brosville (27930) et est exploité par Les Matines.
- Prix : 118 692 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 5 816 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Cet Ehpad d'occasion - La Joliette - est situé sur la ville de Marseille (13002) et est exploité par Colisee.
- Prix : 186 800 €
- Rentabilité : 4,89 %
- Loyer : 9 135 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad d'occasion - Le Jardin des Alisiers - est situé sur la ville de L'Isle Jourdain (86150) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 108 900 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Loyer : 5 282 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2026.
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.