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Résidence Seniors Les Boréales Rouen
La Résidence Seniors Les Boréales est située dans la ville de Rouen (76100) . Elle est exploitée par Les Matines.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Rouen (76100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Matines avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
92 996 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
2° Trim. 2020
Gestionnaire
Les Matines
En savoir plus sur la résidence seniors Les Boréales, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Les Matines Les Boréales Rouen
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Les Boréales, gérée par Les Matines et située dans la ville de Rouen.
- Le prix d'un logement est de : 92 996 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : 2° Trim. 2020.
- Le loyer est de : 3 720 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Les Matines - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Les Boréales avec Les Matines, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Les Boréales gérée par Les Matines à Rouen détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors Les Boréales gérée par Les Matines dans la ville de Rouen.
La Résidence seniors Les Boréales est composée de 91 logements allant de T1 m² à T3 m² et tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Les Matines propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
- Hall d'accueil
- Salle à manger
- Bar
- Salle de sport
- Salon cinéma/bibliothèque
- Atelier
- Salon média
- Piscine
- Sauna
A noter que cet établissement non-médicalisé Les Matines propose des frais de notaire réduits pour les investisseurs.
Plus de détails sur la résidence seniors Les Boréales, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Les Matines
Toutes les informations à savoir sur Les Matines, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Le groupe Les Matines est un spécialiste de la prise en charge de personnes âgées dépendantes créé en 2013 en région Normandie. Contrairement aux groupes nationaux standardisés, Les Matines a construit sa réputation sur un ancrage territorial fort.
Dès son arrivée, le résident dépendant est pris en charge par une équipe interne de professionnels, sous la coordination du Responsable d’Établissement :
- Du soin : infirmières, aides-soignants, médecin coordinateur, psychologue…
- De l’aide à l’accomplissement des actes de la vie quotidienne : ergothérapeute, aides médico-psychologiques, auxiliaires de vie, agents de service hôtelier, cuisiniers…
Ils sont en collaboration avec les intervenants externes : médecin traitant, médecins spécialistes, pharmaciens, orthophonistes, podologues, dentistes…
Ainsi, les Matines est un gestionnaire de qualité dans le cadre d'un investissement immobilier en résidence médicalisée ou non-médicalisée.
Les Matines : Le leader régional normand (Groupe Agon)
Filiale du Groupe Agon, Les Matines est un acteur historique et indépendant spécialisé dans l'exploitation d'EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et de Résidences Autonomie.
Pour un investisseur LMNP, Les Matines représente le modèle type du "Champion Régional". Contrairement aux opérateurs nationaux dispersés, le groupe concentre ses forces exclusivement sur la Normandie (Axe Rouen - Caen). Cette densité territoriale lui permet une optimisation des coûts de gestion, une notoriété locale très forte et un taux de remplissage structurellement élevé.
Pourquoi investir dans un EHPAD Les Matines ?
La stratégie du groupe offre une visibilité rassurante pour les bailleurs privés :
- Solidité Financière : Avec un capital social supérieur à 8 Millions d'euros et l'appui du Groupe Agon, Les Matines dispose d'une assise financière robuste pour assurer l'entretien de son parc et le paiement des loyers.
- Maillage Local : En étant incontournable en Normandie, le groupe capte efficacement la demande locale. Les familles normandes privilégient souvent une enseigne qu'elles connaissent de réputation.
- Approche Humaine : Le groupe revendique une prise en charge "holistique" (médicale, psychologique, sociale), ce qui fidélise les équipes soignantes et réduit le turn-over, un gage de stabilité pour l'exploitation.
Les Matines en chiffres (Données actualisées 2024/2025)
Le groupe poursuit une croissance maîtrisée, renforçant sa présence dans ses bastions historiques.
| Indicateurs | Données Clés du Groupe |
|---|---|
| Actionnariat | Filiale du Groupe AGON (Structure familiale et indépendante) |
| Parc Immobilier | 14 établissements en gestion (EHPAD & Résidences Autonomie) |
| Implantation | Exclusivement Normandie (Caen, Rouen, Le Grand-Quevilly, Saint-Vigor-Le-Grand, Cambremer...) |
| Effectifs | Entre 500 et 1 000 collaborateurs |
| Taux d'Occupation | > 94 % (Moyenne historique élevée) |
| Date de création | 1996 (Ancrage historique de près de 30 ans) |
Exemples de résidences gérées
Le parc des Matines comprend des établissements de référence bien connus des investisseurs, tels que La Palmeraie (Caen), La Méridienne (Rouen), Les Hauts de l'Aure (Saint-Vigor-Le-Grand) ou encore La Pommeraie (Cambremer). Ces résidences se caractérisent souvent par des emplacements stratégiques, proches des commodités urbaines.
Détails sur Les Matines exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .