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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d'être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - Le Lys Blanc - est situé sur la ville de Brest (29200) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 81 705 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Livraison :
- Loyer : 4 249 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Résidence Du Parc - est situé sur la ville de Chambray-lès-Tours (37170) près de Tours et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 123 340 €
- Rentabilité : 5,17 %
- Livraison :
- Loyer : 6 377 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Le Printania - est situé sur la ville de Chantilly (60500) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 198 385 €
- Rentabilité : 5,15 %
- Livraison :
- Loyer : 10 217 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - La Maison Bleue - est situé sur la ville de Gattières (06510) près de Nice et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 107 000 €
- Rentabilité : 5,15 %
- Livraison :
- Loyer : 5 511 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Camille Claudel - est situé sur la ville de Mâcon (71000) et est exploité par Domidep.
- Prix : 119 262 €
- Rentabilité : 5,15 %
- Livraison :
- Loyer : 6 142 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Sablons - est situé sur la ville de Le Mans (72100) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 111 647 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 5 694 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - La Villa des Poètes - est situé sur la ville de Marseille (13010) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 162 284 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 8 276 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Résidence du Lac - est situé sur la ville de Saint-Palais-sur-Mer (17420) près de Royan et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 145 803 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 7 436 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Saint-Just - est situé sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170) près de Saint-Etienne et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 95 921 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 4 892 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Le Monthéard - est situé sur la ville de Le Mans (72000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 129 824 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 6 621 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins de Lucile - est situé sur la ville de Echillais (17620) près de Rochefort et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 100 000 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 5 100 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Les Hirondelles de la Galaure - est situé sur la ville de Châteauneuf-de-Galaure (26330) près de Valance et est exploité par Colisee.
- Prix : 139 000 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison :
- Loyer : 7 089 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - La Tour - est situé sur la ville de Conflans Saint Honorine (78700) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 180 829 €
- Rentabilité : 5,09 %
- Livraison :
- Loyer : 9 204 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) - est situé sur la ville de Blagnac (31700) près de Toulouse et est exploité par DomusVi.
- Prix : 126 000 €
- Rentabilité : 5,05 %
- Livraison :
- Loyer : 6 363 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins de Jeanne - est situé sur la ville de Vouillé (79230) près de Poitiers et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 118 058 €
- Rentabilité : 5,05 %
- Livraison :
- Loyer : 5 962 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.