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Résidence Étudiants Revente Bordeaux Ouest Studea à Mérignac
La Résidence Etudiante Bordeaux Ouest est une résidence services pour étudiants gérée par Studea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Mérignac (33700).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Studea.
Gestionnaire
Studea
Ville
Mérignac
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Bordeaux Ouest gérée par Studea à Mérignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Bordeaux Ouest ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Bordeaux Ouest n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Studea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Studea.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Studea Bordeaux Ouest à Mérignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Bordeaux Ouest (Studea) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Studea.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Studea Bordeaux Ouest à Mérignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Mérignac (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Mérignac est la deuxième ville de Gironde avec plus de 77 000 habitants, idéalement positionnée à l'ouest de Bordeaux dans la métropole girondine, abritant l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac – le cinquième aéroport de France – et une base aérienne de l'armée de l'air, ainsi que plusieurs grandes entreprises de renommée mondiale telles que Dassault Aviation, Thales et Safran.
Commune en plein développement résidentiel et économique, Mérignac attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec les grands campus bordelais et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Bordeaux intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Mérignac bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement développée, avec la ligne A du tramway bordelais traversant la commune sur plusieurs kilomètres et reliant directement Mérignac au centre de Bordeaux, à la gare Saint-Jean et aux campus universitaires en moins de 20 minutes, complétée par plusieurs lignes de bus TBM couvrant l'ensemble du territoire.
La commune dispose également d'un accès direct à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac via le tramway et la navette aéroport, facilitant les déplacements des étudiants internationaux, et bénéficie d'une accessibilité routière directe via la rocade bordelaise reliant Mérignac à l'ensemble de la métropole.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Mérignac.
Mérignac offre un accès direct aux grands établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise, notamment l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA et l'Institut Polytechnique de Bordeaux, qui font de la métropole girondine l'un des premiers pôles universitaires de France avec plus de 100 000 étudiants.
La commune accueille par ailleurs plusieurs centres de formation spécialisés dans les domaines de l'aéronautique, de la défense et des nouvelles technologies, en lien avec le tissu industriel de premier rang implanté sur son territoire, renforçant l'attractivité de Mérignac auprès d'une population étudiante et en alternance diversifiée.
Investir dans une résidence étudiante à Mérignac en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant des prix d'acquisition plus accessibles que dans Bordeaux intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de développement de la deuxième ville de Gironde et par l'afflux continu d'étudiants dans la métropole bordelaise.
Plus d'informations sur la ville de Mérignac en région Nouvelle Aquitaine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Studea
Toutes les informations à savoir sur Studea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Filiale du géant de l'immobilier Nexity, Nexity Studéa domine le marché des résidences étudiantes privées en France. Avec plus de 30 ans d'expérience, l'enseigne s'est imposée comme la référence absolue, tant pour les étudiants en quête de logement que pour les investisseurs cherchant la sécurité d'un grand groupe.
Le gestionnaire déploie une stratégie de maillage territorial dense, ciblant exclusivement les villes universitaires à forte tension locative. Cette puissance de frappe lui permet d'offrir une continuité de service et une mobilité inter-résidences unique sur le marché.
Nexity Studéa : Histoire, Chiffres et Force
La force de Nexity Studéa ne réside pas seulement dans son appartenance au premier promoteur de France, mais dans sa capacité à gérer des volumes massifs tout en maintenant une qualité de service de proximité. Le groupe dispose des moyens financiers et humains pour innover en permanence (digitalisation, RSE).
Pour l'investisseur, ces volumes sont synonymes de mutualisation des risques et de solidité. Voici les fondamentaux qui font de Nexity Studéa le leader du secteur en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Position sur le Marché | Leader (N°1) en nombre de résidences gérées en France |
| Parc Exploité | Près de 150 résidences (France et Suisse) |
| Présence Territoriale | Implantation dans 58 villes universitaires stratégiques |
| Maison Mère | Adossé à Nexity (1er promoteur immobilier français, coté sur Euronext) |
| Taux d'Occupation | Structurellement > 95% (Zones tendues + Force de la marque) |
Cette envergure permet également au groupe de nouer des partenariats exclusifs avec des Grandes Écoles et des Universités, créant un canal d'acquisition de locataires direct et pérenne.
Au-delà du logement : l'expérience "Studéa"
Nexity Studéa a révolutionné le concept de logement étudiant en passant d'un simple hébergement à une véritable communauté connectée pour étudiants. Le groupe mise sur le "Mieux-vivre ensemble" avec des initiatives innovantes :
- Cybersécurité et THD : Internet très haut débit offert dans toutes les résidences.
- Bien-être mental : Partenariats pour offrir un soutien psychologique aux étudiants isolés.
- Gestionnaire de communauté : Présence de "Happiness Officers" ou de régisseurs pour animer la vie de la résidence.
Investir avec Nexity Studéa : La sécurité maximale
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), signer un bail commercial avec Nexity Studéa est souvent considéré comme le "Gold Standard" du marché. Vous ne louez pas à un étudiant, ni à un petit exploitant, mais à une filiale du Groupe Nexity.
Cette signature "Corporate" offre une garantie de loyers quasi-institutionnelle. De plus, la qualité des emplacements choisis par Nexity (souvent bâtis par le groupe lui-même aux meilleures adresses) assure la valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme. C'est l'investissement de rendement sécurisé par excellence.
Détails sur Studea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .