Maj 01 Janvier 2026

Résidence Étudiants Revente Study'o Talence Gambetta Teneo Apparthotel à Talence

La Résidence Etudiante Study'o Talence Gambetta est une résidence services pour étudiants gérée par Teneo Apparthotel.

Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Talence (33400).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Teneo Apparthotel.

Comment est déterminée la valeur de votre logement Study'o Talence Gambetta ?

Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Study'o Talence Gambetta n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Teneo Apparthotel
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Teneo Apparthotel.

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Study'o Talence Gambetta (Teneo Apparthotel) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Teneo Apparthotel.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Talence (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Talence, au cœur du campus universitaire bordelais de Pessac-Talence-Gradignan, est l'une des communes étudiantes les plus denses de la métropole bordelaise.
Avec plus de 30 000 étudiants sur le campus talençais, la ville affiche une demande locative étudiante très élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Talence est desservie par le tramway bordelais (ligne B) reliant directement le campus au centre-ville de Bordeaux.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.

La commune accueille une grande partie du campus de l'Université de Bordeaux, l'un des plus vastes campus universitaires de France.
La concentration exceptionnelle d'étudiants sur le campus talençais en fait l'un des marchés locatifs étudiants les plus tendus de la métropole bordelaise.
Investir dans une résidence étudiante à Talence en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de tout premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.

Résidence Etudiants gestionnaire Teneo Apparthotel